以前专家说话大家愿意听，毕竟是行业精英，观点也靠谱，可不知道从啥时候起，有些所谓的专家飘了，说话不琢磨，让人觉得不靠谱，有的还乱提建议坑老百姓，辜负了大家的信任。

这不，最近就有个不靠谱的专家，说的话特别奇葩，网友都骂翻了。

这人是中房集团原董事长，还被叫做“中国房地产之父”的孟晓苏，他之前公开说，2022年老百姓新增了17.8万亿元储蓄，要是能拿1/3出来买房，就能拉经济、拉就业，经济活了低收入的人也能多挣钱。

这话听着好像没毛病，其实逻辑根本不对，就是强盗逻辑，在他看来，中国经济不行了，只能靠刺激房地产，还得让老百姓掏积蓄买房，才能让市场好起来。

大部分人都觉得，提这建议的专家不是蠢就是坏，还让他别说话了，有网友甚至说，让专家自己把所有积蓄拿出来买房，看他干不干，显然专家不会干，老百姓也不可能听他的。

因为他这建议根本没站老百姓角度想，一个劲让别人买房，就不想想普通人家能不能扛得住房贷，会不会因为买房家破人亡，这建议太不负责任了。

毕竟老百姓的钱不是大风刮来的，都是辛辛苦苦挣的，很多还是靠力气换的血汗钱，专家咋就忍心这么说呢。

而且现在这时候，让老百姓拿积蓄买房根本不是好话，现在房地产行业正经历从来没有过的大变化，老百姓这时候买房风险太大，接下来从三个角度说说该不该买房的事。

第一个问题，房子已经太多了，我国房子够不够多，大家想法不一样，但不管愿不愿意承认，现在各个城市都有很多空房子，这是事实，一般人口多的一线城市，空房子率还低点儿，不到10%，可国内很多三四五线城市，空房子率都在15%以上，有的甚至超过20%。

所以一到晚上，很多小区都黑沉沉的，亮灯的没几家，这也说明房子确实太多了，而且很多房子都在炒房客手里。

第二个问题，老龄化会让买房的人变少，根据国家统计局的数据，到2022年我国60岁以上的老人已经有2.8亿了，随着老龄化越来越严重，再过几年就会进入重度老龄化社会。

进入重度老龄化社会，社会的消费能力就会下降，因为老人们会把积蓄用在养老上，不会拿来买房或者干别的消费。

所以在老龄化的情况下，房子会更难卖。

第三个问题，人口负增长、少子化会长期影响房地产市场，除了老龄化，我国少子化也会长期影响楼市，资料显示，到2022年我国新生儿数量已经连续6年大幅下降，而且2022年我国人口还出现了负增长，比2021年减少了85万。

由此可见，未来除了少数一二线城市因为人口大量进来，楼市还能稳一点，其他大部分城市都会因为年轻人越来越少，楼市一直低迷。

结语，现在还让老百姓尽量买房的专家，不是蠢就是坏，老百姓一定要多了解楼市的情况，别随便买房，特别是最近几年经济大环境不好，买房更得小心。