某研究院最近发布的一份报告提到，现在全国平均住房断供率已经到3.7%；2024年这个数字才1.6%。这就说明断供的家庭可不只是翻倍，好些个三四线城市情况更差劲，断供率都超过5%。

断供指的是什么？一般是连续三个月未还房贷，全国大约有1.05亿户家庭有房贷。

如此算来，每100户中，大概4户已经断供,全国或许已有400万户家庭无法继续偿还房贷。

这背后，是很多普通人正在经历的难。

有人失业，收入瞬间就没有了；有人还在工作，不过工资降低了，还完房贷后，连生活费都不够开销。

以前碰到这类情况，或许还能琢磨出法子，比如说房价往上涨的时候，把房子二次抵押，从银行再贷些钱来周转。

现在很多城市的房价一直跌，房子本身的价值，甚至已经低于没还清的贷款。

想卖房，还得先凑钱把贷款还上才行，真是进退两难。

有人言若无路可走，办信用贷款先撑一撑？不过现实甚残酷，无工作，且无稳定收入证明，银行可不轻易借钱予你。

一旦断供，麻烦就大了。

最直接的影响是征信。

一旦留下逾期记录，以后想再贷款就难了。

全国个人住房贷款余额接近38万亿元，若有4%断供涉及金额便达1.5万亿这并非一个小数字，银行当下需做抉择：要么继续降息，虽说获利少些，但至少能使一部分人还得起，要么只能眼睁睁看着坏账愈发增多。

最近央行也提到，正在研究出台一次性的个人信用救济政策。

大概意思，2020到2022年期间，违约金额不大、并且后来已经还清贷款的人，他们的逾期记录可以不在征信系统里显示。

说白了就是给大家一个“重新开始”的机会。

不是银行心肠变好，而是断供的人越来越多，银行自己也吃不消。

让大家能继续还得起、继续活下去，等到经济回暖，对谁都好。

说到底断供率翻倍的背后，不只是房地产的问题，更是很多人收入不稳、对未来信心不足的体现。

政策制定者现在面临一个“不可能三角”：既要促消费，又要稳房价，还要降债务，这三件事，很难同时做到。

如果希望老百姓敢花钱，房价就不能大跌，但债务也很难降下来；如果希望降低债务，可能就要牺牲一部分消费。

因此切实打破这一局面，或许不能仅将目光局限于房地产自身，要让普通民众收入稳定、工作有保障，使人们对未来怀有信心，才敢于消费、才会持续好好还贷。