阿波罗网孙瑞后报导/北京房价只涨不跌的时代终结了！尽管官方机构发布的房价走势下跌幅度不大，实际上在北京拥有房子的人很清楚下跌很厉害！

按照中国财经媒体格隆汇最新发布消息，2025年10月北京房屋成交均价每平米4.25万元，比2022年初下跌了34.9%！

原中国企业家、现在美国的评论员蔡慎坤3号在X平台表示，当然北京周边的房价早就被腰斩，当年许多北京人或在北京上班的外地人纷纷跑到燕郊、大厂以及大兴新国际机场周边抢房，现在烂在手上，甩都甩不出去。

网友自由人爆料称，北京市中心地区台基厂的四合院，在五年前问，售一亿两千万，今天去问，九千三百万。

网友克拉卡说，不要说卖，租都租不出去，因为北京就业已经崩了。

网友冰狼心表示，北京燕郊早就变成河北燕郊了。别的地方不清楚，北京郊区昌平区有的地方，五百万的房子，现在三百多万。

网友BM认为，城市中产们穷得只剩下房子了，其他能贱卖都变现用于还债了。

网友虎哥s留言，现在北京周边二手房价格已经膝斩了。而且成交量极其低迷。

网友复兴社甚至说，跌幅还不够的，一次性跌80%，才算到位。

蔡慎坤/北京房价只涨不跌的神话终结了！尽管官方机构发布的房价走势下跌幅度不大，实际上在北京拥有房子的人很清楚下跌📉很厉害！按照格隆汇最新发布消息称，2025年10月北京房屋成交均价每平米4.25万元，比2022年初下跌了34.9%！当然北京周边的房价早就被腰斩，当年许多北京人或在北京上班的外地人纷纷跑到燕郊、大厂以及大兴新国际机场周边抢房，现在烂在手上，甩都甩不出去。