上海永庆房屋总经理陈史翎表示，大陆央行调高存准率，房价马上会有降价反应，尤其赶在「五一」假期中宣布，适值大陆各地举办房地产交易会，具有指标意义。

大陆「两会」结束后，接连出现大陆中央企业抢标「地王」，以及房价飙涨的情形，大陆房地产市场就出现一句顺口溜，「房价到底是总理（指温家宝）说了算数，还是总经理（指央企总经理）说了算数」，让大陆高层相当不悦，导致近期密集推出房市紧缩政策。

陈史翎说，大陆房市大涨纯粹是资金效应，去年放出人民币4兆元（约新台币18兆元）的资金，银行放贷给厂商的资金名目不论是拿来买机器还是盖厂房，大部分都被厂商拿去开发房地产或炒地皮，调高存准率就是直接收缩房地产开发商的资金。

根据永庆房屋调查，上海房价在今年4月仍是涨价的居多，降价的房子仅是少数个案。

陈史翎强调，「五一」假期向来是房交会的高峰期，从各地房交会传来的消息，房价并没有下跌，大陆官方赶在「五一」期间宣布调高存准率，就是要立刻看到效果，要开发商马上调降房价，也提醒开发商和投资者不要再炒作房价。他断定，房价会马上出现降价反应。

陈史翎认为，调高存准率对一般民众的影响不大，毕竟购屋人贷款金额有限，对房地产开发商却有很大的警告意味。