北京楼市打破地段铁律二环房价跌近9000元_重磅新闻_财经_腾讯网
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北京楼市打破地段铁律二环房价跌近9000元. http://finance.QQ.com 2008年11月13日14: 30 千龙新闻网 我要评论(0). 这股从京城郊区刮起的降价风愈吹愈烈，目前已抵达黄金 ...
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这股从京城郊区刮起的降价风愈吹愈烈，目前已抵达黄金环线二环周边。
地段、地段，还是地段!这个李嘉诚归结的地段为王的房地产开发铁律，在目前低迷的楼市中似乎已经失灵。面对成交的惨淡，大多开发商不仅没有好好反思他们对地段价值的高估，反而死扛，宁愿不惜成本延长销售周期和推迟开盘时间。于是，一直以来被越“吹”越大的地段“泡沫”开始破裂，这股从京城郊区刮起的降价风愈吹愈烈，目前已抵达黄金环线二环周边。
冠城名敦道低价推新产品
业主一年房产缩水90万
近日，刘先生向记者反映，自己去年在东二环广渠门附近购买的冠城名敦道房产缩水了 90多万元。他向记者表示，去年他以近2万元／平方米的价格，在冠城名敦道购买了一套140平方米的住宅，而该项目即将推出的ＳＯＨＯ新产品价格只有 1.3万元／平方米左右。他向记者表示，“尽管自己知道两种产品的类型有着差异，但是想想同一项目中相差了近7000元／平方米的价格，自己心里还是很不舒服”。
当初刘先生之所以花费高价购买冠城名敦道的项目，主要是考虑该项目所处二环边上的地理位置，认为房价即使下跌也影响不到。但是时过境迁，随着地产危机的不断蔓延，当初被人奉若铁律的地段规则，正被逐步打破。
记者随机咨询了冠城名敦道的销售人员，证明了刘先生反映的问题。冠城名敦道销售人员向记者表示，下个月中旬即将推出ＳＯＨＯ产品，价格已经定为1.35万元／平方米。记者了解到，该项目推出的ＳＯＨＯ产品属于Ａ区项目，而之前该项目推出的Ｂ区项目住宅价格在2万元／平方米－2.2万元／平方米，而这次Ａ区推出的新产品ＳＯＨＯ价格下降了近9000元／平方米。
而记者在询问Ｂ区住宅项目时，尽管目前该项目的均价在2万元／平方米-2.2万元／平方米，但是她向记者推荐了一套一层带花园的140多平方米的大户型，价格可以优惠至1.9万元／平方米，而且如果采取一次性付款的方式还可以享受优惠，看记者犹豫不决，她进一步向记者表示，如果真想买还可以再商量。购房者观看北京楼市地图
地段、地段，还是地段!这个李嘉诚归结的地段为王的房地产开发铁律，在目前低迷的楼市中似乎已经失灵。面对成交的惨淡，大多开发商不仅没有好好反思他们对地段价值的高估，反而死扛，宁愿不惜成本延长销售周期和推迟开盘时间。于是，一直以来被越“吹”越大的地段“泡沫”开始破裂，这股从京城郊区刮起的降价风愈吹愈烈，目前已抵达黄金环线二环周边。
冠城名敦道低价推新产品
业主一年房产缩水90万
近日，刘先生向记者反映，自己去年在东二环广渠门附近购买的冠城名敦道房产缩水了 90多万元。他向记者表示，去年他以近2万元／平方米的价格，在冠城名敦道购买了一套140平方米的住宅，而该项目即将推出的ＳＯＨＯ新产品价格只有 1.3万元／平方米左右。他向记者表示，“尽管自己知道两种产品的类型有着差异，但是想想同一项目中相差了近7000元／平方米的价格，自己心里还是很不舒服”。
当初刘先生之所以花费高价购买冠城名敦道的项目，主要是考虑该项目所处二环边上的地理位置，认为房价即使下跌也影响不到。但是时过境迁，随着地产危机的不断蔓延，当初被人奉若铁律的地段规则，正被逐步打破。
记者随机咨询了冠城名敦道的销售人员，证明了刘先生反映的问题。冠城名敦道销售人员向记者表示，下个月中旬即将推出ＳＯＨＯ产品，价格已经定为1.35万元／平方米。记者了解到，该项目推出的ＳＯＨＯ产品属于Ａ区项目，而之前该项目推出的Ｂ区项目住宅价格在2万元／平方米－2.2万元／平方米，而这次Ａ区推出的新产品ＳＯＨＯ价格下降了近9000元／平方米。
而记者在询问Ｂ区住宅项目时，尽管目前该项目的均价在2万元／平方米-2.2万元／平方米，但是她向记者推荐了一套一层带花园的140多平方米的大户型，价格可以优惠至1.9万元／平方米，而且如果采取一次性付款的方式还可以享受优惠，看记者犹豫不决，她进一步向记者表示，如果真想买还可以再商量。
