（中央社台北十一日电）随着北京当局抑制房地产市场的投机行为不断推出新政策，使表面上仍然坚挺的广州楼市面临寒风袭击。广州房产专家表示，银行采取更严格的措施针对购买第三套以及更多套住房的行为，将使本来就呈现萎缩的楼市出现低迷。

香港“大公报”报导，广州楼市在紧缩新政策不断的施压下，交易市场越发失去活力。尽管中国国庆期间广州各大房地产施展浑身解数，也未能将赠送豪华装修的房子卖出几套，更多的广州市民在高楼价面前却步。

一些专家分析认为，民众已经明白那些美丽的诱惑都是羊毛出在羊身上。早在第二套房贷新政策公布不久，就有专家预测，广州楼市即将步入深圳交易萎缩的后尘。

市场人士透露，深圳在抑制房地产市场的投机行为的新政出台前一个月，深圳中原房地产中介的月成交金额是人民币一亿四千万元，第二个月就减至八千万元，第三个月急速下降到只有四千万元。

单是中原地产在短短的两个月内就因此损失一亿的业绩，足以证明政策对楼市的影响巨大。这也是深圳炒楼者在当时蜂拥到广州购楼的重要原因。

据了解，这次收紧第三套房贷对香港人产生的影响最大。做玩具生意的梁姓港商表示，港人在广东置业，一般都会购置办公楼、高层住宅和别墅。超过三套房屋的占在广州生活居住港人的六成，而也有相当一部分的港人因为生意上的关系需要贷款，而新政策势必影响到港人的重复置业。

广州是“以租养供”最强的城市，早在很多年前，广州人就开始靠收取多套房屋租金为业。新政出台不仅对房地产股产生了影响，目前，更多的广州百姓开始对楼市抱持观望态度，而是将有限的资金暂时进入股市和购买基金，渴望一边增值一边等待楼价的降温。

种种迹象显示，广州楼市未来的房地产发展更加不明朗。