昨天，国家统计局发布了10月份70个大中城市，商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看，4个一线城市新房销售价格持平；二手房价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新房和二手房...

中国经济增速放缓势头在10月份蔓延至消费和购房领域，尽管政府试图通过增加基础设施投资来提振经济，但经济学家称，这一情况预示中国经济未来将面临困难。 根据周三公布的官方数据，中国10月份的汽车、食品等其他消费品支出增速创五个月最低水平，而房地产销售增...

第一章 小燕年方25，家住河北。大学毕业后一腔热血来到北京城，在一家广告公司做策划，月薪1万2。由于不想把自己的血汗钱，白白送给房东们，她选择了在燕郊租房。燕郊隶属于河北廊坊，但是与北京通州仅有一河之隔。这里是北漂们的睡城，每天都有数十万和小燕一样的白...

十一去趟日本，顺便对东京楼市做了点了解，一直拖到现在才写，这次去日本，面见了几个常住东京的中国小伙伴，非常感谢他们帮我了解日本，嘻嘻，到哪去调研都有老铁帮忙的感觉特别好。 在说东京的房子之前，我们先大概来了解一下它的地理概念，我也老是搞晕。 如下...

最近，也就是11月5日，向来敢为天下先的深圳，公布了关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法，意见稿中间有一条，把全国人民都惊着了，首次明确：可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%确定。 这里面要注意，是地价三折，不是房...

自2003年起，香港房价创造了连续15年上涨的神话，这是香港历时最长的房价上涨周期。与此同时，香港的私人住宅售价指数今年7月上升至393.5点，连续上升28个月。来自咨询机构Demographia发布的2017年国际房价负担能力报告显示，中国香港连续第八年...

外国传媒报道，由于融资成本飙升及“债冚债”压力加剧，有分析警告，中国房地产债券市场大约3,550亿美元(约2.7万亿港元)债务的违约风险正在上升。 报道指出，今年以来最少4家与 大陆房地产相关公司出现债券违约。ICE美银美林指数显示，中国高息债发行人的...

半年之前，我们就说过，全球楼市最危险的地方，就是香港，之所以这么说，是因为香港楼市有跟 大陆一样逆天的住房收入比。但他还必须跟随美国加息，之所以之前还那么强，就是预期在顶着，而现在这股劲终于开始泄了。 根据香港房地产信息网站数据显示，截至10月26...

中国大部分人，都没有经历过房价大跌。 这里说的是大部分。 燕郊也好，香港也好，都只属于亲历房价大跌中的一小部分。 不同的是，在过去二十年里，燕郊只经历了一次。香港，正在经历第二次。 香港的楼市轮回，来得比预想的要更早，更突然。

在7·31新政实施三个月后，深圳楼市出现了实质性的量价齐跌。刚刚过去的10月，深圳新房、二手房量价全面失守。值得关注的是，回望2016年的9·30新政，将近三年过去，深圳楼市终于出现实质性的下跌，不仅表现在统计数据上，更因在真实市场中，出现了新房的降价打折...

很多人都知道上个世纪90年代日本楼市和股市出过一次大泡沫，1990年，日本房价最疯狂的时候，东京圈（相当于北京）的人均年收入为694.1万日元，（相当于今天人民币39万元）。使用面积75平方米（折合建筑面积约为100平方米，精装修）的中高层住宅（相当...

大多数违约涉及到低价格新房，总共违约金大约200万港元。买家接二连三的毁约，这意味着对香港楼市的看跌预期急转上升。

小路是上海一名职业炒房客，一年多前他辞掉了银行放贷员的工作，在经历两个惨淡的“金九银十”后，他越来越慌了，“说实话我想找回银行的工作，或者能去财富机构也行”。 辞职炒房在小路的“炒房圈”里一度很流行。“当你通过买房瞬间赚了几百万后，怎么还会干得了每...

日前，有财经评论文章表示，楼市已经发生“质变”，房价迎来拐点，现在是该与高房价说“拜拜”的时候了，因为中国这轮持续时间最长、涨幅最大的房价上涨，已经成功地将金融风险转移到高价拿地的地产商、炒房客乃至刚需们身上。

上星期在苹论说到楼价短期内将下跌三成，有读者问为何有这样悲观的预测，为何跟某些投行分析员所说的下跌两成不一样？为何预测比地产业界人士预期的下跌一成半大这许多？ 提出这样的跌幅绝不是靠吓或靠估，而是基于几个重要因素，这里稍为解释一下。首先，本地楼市早已远...

笔者在实地走访时注意到，在工作日的白天，楼盘附近人烟稀少，但在楼盘的两个主要入口和售楼处门口，均有保安把守，楼盘附近也有一些施工人员停留。小区内部也是施工状态中。

我这次去徐州是因为大学同学聚会，顺便了解一下徐州楼市。 徐州是国家统计局70个大中城市里的一个，也算是三线城市的一个代表吧。 按照统计局的数据，徐州此轮房价是从2016年1月份开始上涨的，新房至今已经连续上涨30个月了，但实际上，新房因为限价没让涨了。...

重阳节假期前夕香港本地楼市有两个相当重要但负面的消息， 其一是新一期居屋截止申请，超额60倍是历年之冠。 其二是山顶文辉道地王流标，政府宣布出价竞投的财团出价太低而收回。 两个消息表面上看没有关连，一个涉及超贵重位置地皮，之前估计地价可能高达每呎十万元...

我将要从一个刷新各位认知的角度开始讲述整个2018年前三季度的宏观经济情况：房地产企业从未抽离过利润，恰恰相反，它们将所挣到的每一毛钱都投回到了房地产领域，并因此导致自己负债累累。 上表给出的，是从2000年至2018年前三季度的房地产企业宏观现金流...

10月18日，沪深两市开盘全线大跌，整天更是呈现单边下挫的走势，上证综指跌破2500点，录得2014年11月以来新低，深成指跌破7200点，创业板逼近1200点。板块个股全面暴跌，两市成交不足2400亿元。 据中国证券报报道，两市今日（10月19日...