房地产泡沫与就业困局：年轻一代的“沉没成本”

在全球经济动荡、中国经济增长放缓的大背景下，房地产泡沫破灭、人口红利消退与就业结构失衡成为中国经济转型的核心挑战。经济学家付鹏指出，1980至1995年出生的一代人成为“最惨买房人”——他们大多在2020至2022年房价高位时“上车”，却在楼市下行中深陷资产缩水甚至资不抵债的困境。

数据显示，这三年间约有5000万家庭首次购房，正值房价高峰期。然而，房价自此回落：一线城市跌幅超过8%，二三线甚至超过15%。过去依靠房地产加杠杆实现中产阶层跃升的路径被堵死，居民杠杆率自2008年18%上升至2024年的62%。房产泡沫破裂对中产家庭的打击不仅是账面财富的缩水，更动摇了家庭财务安全感。

与此同时，就业结构变化进一步放大了年轻群体的焦虑。2024年高校毕业生突破1076万，研究生学历贬值明显，"学历越高、就业越难"成为现实。很多年轻人被迫进入“临时就业”市场，比如8000万外卖员与快递员中不乏高学历者，还有部分成为“全职儿女”暂缓就业。付鹏强调，这种“缓冲”不能长期持续，尤其对于普通家庭而言，父母无法长期提供经济支持，而社会流动性又在下降。

更深层的结构性问题在于就业“匹配难”而非“岗位消失”。私企更倾向雇佣年轻人以降低成本，中年人则因工资高、负担重而被边缘化。公务员考试年龄上限的放宽（本科至38岁、硕博至43岁），看似为中年人提供喘息机会，实则暴露出劳动力快速萎缩、人口老龄化加剧的深层危机。2023年，中国劳动力人口减少1000万，平均年龄已近39岁，35岁“职场危机”被动延后，但难以真正破解结构困境。

付鹏提醒，年轻人应正视时代现实，摒弃“第一份工作决定一生”的迷思，鼓励多尝试、多积累、多社交。他建议家境普通者尽早接触社会，锻炼技能；父母则不应焦虑于短期的就业与薪资问题，而应注重对子女职业能力的培养与传承。

外卖骑手（网络图片）

创新受限与体制桎梏：中国经济的“完美风暴”

相比周期性的经济波动，更深层的挑战来自制度和结构的制约。北大教授张维迎指出，中国过去的高速增长主要依赖“套利”模式——利用资源错配、价格机制不健全以及开放初期的制度红利，实现快速扩张。然而，套利空间已基本耗尽，中国必须转向以创新为核心的增长模式。

问题在于，当前体制并不支持创新。张维迎指出，金融体系仍由国有银行主导，偏向低风险债权融资，不利于颠覆性技术的长期投入；国企缺乏创新动力，私人投资则面临审批限制，政府资金运作效率低下且易滋生腐败。此外，宏观调控频繁使企业难以形成稳定预期，缺乏产权保障和政策连贯性也使民营企业家信心不足。

这使得中国正面临一个结构性难题：人口红利消退、房地产泡沫破灭、消费持续低迷，创新又缺乏制度支持，经济增长可能长期陷入“低增长、低利率、低通胀”的“三低”状态。而在国际层面，逆全球化趋势、中美脱钩、外贸不确定性上升，又进一步压缩了传统出口导向型经济的空间。

这一切共同构成了中国经济的“完美风暴”。社会阶层开始明显分化，财富逐步向少数人集中，中产与青年群体的未来不再稳固。K型分化趋势下，富者愈富，普通家庭陷入“向下流动”的焦虑。

应对之道并不复杂，却需要政治与制度层面的深刻变革。张维迎与付鹏均呼吁：必须以改革为基础，构建一个尊重私有产权、放松投资管制、支持股权融资与市场化创新的经济体系。同时，在人口政策上也应从形式主义转向实质性激励，如降低房价、提升教育与医疗资源配置，真正提高育儿的可及性与生育意愿。

未来的方向必须是从“套利驱动”转向“创新驱动”，从“体制红利”转向“制度变革”。否则，中国可能步入长期的经济停滞，用一代人的时间消化今日积累的各类风险。