中国持续四年的房地产市场低迷拖累经济，第三季度经济增长速度创下一年来新低。图为2024年6月5日，中国房地产开发商碧桂园在天津正在建设的一个住宅小区（右）。(Jade Gao/AFP via Getty Images)

尽管中国主要城市推出一系列宽松政策，试图提振低迷的房地产市场，但9月房价跌幅继续加大。此外，中国第3季度GDP增长率跌破5%，创下1年来新低。

周一（10月20日）中共国家统计局公布数据显示，70个大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下跌0.41%，为近11个月来最大降幅，此前8月份降幅为0.3%；同比来看，新房价格较去年同期下降2.2%，而8月份同比降幅为2.5%。

与此同时，二手房价格下跌0.64%，为过去一年来最大跌幅。

中国持续四年的房地产市场低迷拖累经济，第三季度经济增长速度创下一年来新低。持续的房价下跌，令购房者担心房地产难以成为财富保值手段，从而望而却步。

潘西恩宏观经济咨询公司（Pantheon Macroeconomics）高级中国经济学家林浩波（Kelvin Lam）上周在一份报告中写道：“（中国）房地产市场持续低迷。房价复苏要到2027年，也就是库存降至更合理水平之前，才有可能。”

此外，北京和上海在8月份放宽购房限制，允许符合条件的居民在外郊区域购买住房不限套数。深圳随后也采取了类似措施。北京的新房价格环比上涨0.2%，上海上涨0.3%，深圳新房价格下跌1%，跌幅是前一个月的两倍多。

另外，中共政府数据显示，截至9月份的三个月，国内生产总值（GDP）增长4.8%，低于上一季度的5.2%，一些分析师质疑中共数据可能夸大了经济表现。彭博社根据中共官方数据计算得出，前三季度房地产投资下降13.9%，创下2014年以来的新低。

今年前九个月，固定资产投资罕见出现收缩，基础设施和制造业的资本支出也出现放缓。

持续多年的房地产危机严重拖累中国经济增长和消费者信心，而美中贸易战令中国出口型经济更加面临危机。中国经济潜藏脆弱性，通货紧缩和过度竞争蚕食企业利润，且消费者需求难以从房地产市场崩盘中复苏。

（本文部分参考了彭博社的报导）