示意图。(Shutterstock)

根据互联网数字理财顾问平台SmartAsset的最新研究，2025年美国最昂贵的十大房地产市场中，有一半位于加州，而硅谷的圣何塞连续两年蝉联榜首，房屋中位数价格高达162.6万美元。

SmartAsset根据2025年房屋中位数售价，对美国100个最大都市区进行了排名，并计算了一年和五年的价格变化，以观察市场轨迹。

根据最新的数据统计，截至2025年5月，在全美范围内，房屋的中位数售价达到368,751美元。但在一些都市区，独栋住宅的售价超过100万美元已成为常态。

以下是SmartAsset提供的2025年十大最昂贵房地产市场的房屋数据。

全美最贵的十大市场

以下是2025年美国房价最高的十大都市区的房屋中位数售价，数据来自SmartAsset：

1.加州圣荷西（San Jose）：162.6万美元（较2024年上涨1.63%；2020年以来上涨38.09%）；

2.加州旧金山（San Francisco）：118.1万美元（较2024年下跌2.38%；2020年以来上涨32.72%）；

3.加州洛杉矶（Los Angeles）：97.5万美元（较2024年上涨0.56%；2020年以来上涨51.24%）；

4.加州圣地亚哥（San Diego）：89.5万美元（较2024年下跌0.58%；2020年以来上涨54.67%）；

5.加州奥克斯纳德（Oxnard）：88万美元（较2024年上涨4.83%；2020年以来上涨44.95%）；

6.华盛顿州西雅图（Seattle）：72.8万美元（较2024年下跌2.29%；2020年以来上涨47.65%）；

7.夏威夷州檀香山（Honolulu）：72.4万美元（较2024年上涨18.68%；2020年以来上涨21.27%）；

8.马萨诸塞州波士顿（Boston）：72.3万美元（较2024年上涨5.56%；2020年以来上涨52.15%）；

9.康乃狄格州布里奇波特（Bridgeport）：66.3万美元（较2024年上涨12.35%；2020年以来上涨54.15%）；

10.纽约市（New York）：65.1万美元（较2024年上涨5.08%；2020年以来上涨53.29%）。

房价高涨的背后：供不应求

房价高涨背后的原因是什么？SmartAsset经济分析主任德约翰（Jaclyn DeJohn）指出，推动全美房价上涨的因素有很多，但在最昂贵的市场中，主要原因是强劲的需求和有限的供应，特别是在就业市场强劲且生活方式具有吸引力的城市。

尤其是在圣何塞和西雅图这样的高科技中心，高薪工作吸引了大量购房者，但房屋库存却跟不上需求。

檀香山的情况更为特殊，由于岛上的土地资源稀缺，房屋建设受到限制，但其海岛生活方式的吸引力让房价飙升，2025年的房屋中位数价格较去年激增18.68%。

此外，分区限制、地理条件和建筑延误也让建筑商难以满足市场需求，这进一步推高了房价。德约翰表示，当需求远超供给时，竞争加剧，价格自然水涨船高。

购房梦想越来越远？

随着房价持续攀升，购房对许多人来说变得越来越遥不可及。德约翰警告，在生活成本上升和就业市场竞争激烈的背景下，许多潜在购房者不得不继续租房。她说，“如果房价上涨速度超过工资和储蓄增长，购房所需的首付款将越来越高，这对许多家庭来说是个挑战。”