中国政府严打地产商过度借贷，导致部分地产商周转不灵。去年10月，香港财务汇报局就中国恒大集团有关持续经营的汇报展开调查。财汇局周一（15日）宣布，将其调查范围扩大至其子公司恒大物业，涉及恒大物业2020年及2021年上半年度的财务报表，并对核数师罗兵咸永道会计师事务所就恒大物业2020年账目进行的审计展开调查。
展开调查的原因，财汇局表示，根据中国恒大和恒大物业于2022年7月22日分别发布的公告，财汇局识别了账目中有关受限制银行存款和其他贷款之分类、质押担保之计量以及关联交易之披露的问题，以及审计的相关问题。
财汇局解释，恒大物业是中国恒大的主要附属公司。恒大物业及其附属公司的财务状况及业绩表现均并入中国恒大的财务报表。在必要情况下，公布展开查讯和调查或扩大其范围，以保障股东和投资大众的利益，而维持公众对金融市场和独立核数师监管制度的信心。
恒大物业今年3月披露，有134亿元人民币存款被银行强制执行。其后，该公司于7月公布初步调查报告，解释事件源于公司以定期存款为“第三方公司”存单提供抵押，但第三方未能依时还款，令存款被没收，而有关抵押贷款的资金，最终由第三方转回母企中国恒大作营运之用。
