从上面的数据可以看到，12家最大房地产企业今年前5个月住房总体销售额增长近10%，这与国家统计局所公布的数据比较接近，国家统计局公布的数据房地产销售金额增长也在10%。而这10%的增长是在2018年创历史记录基础上的增长，所以国内房地产市场还是处于亢奋之中。

如果再加上改善型需求，那么总体测算得出结论，2016年是住房需求最大的年份，达到12.8亿平米，2019年开始需求降低只有10亿平米左右，而且未来还会逐渐减少。而由于棚改货币化去库存，造成的房地产热销，2016-2018年住宅销售透支了11.2亿平方米，约占2019-2030年住宅总需求的9%。换句话说，现在我们已经多卖出去了很多的房子。甚至透支了未来一两年的需求。

大陆五一假期期间，杭州西湖人满为患，而住房成交量创下杭州楼市五年来的新低。图为西湖湖心亭。 大陆五一假期期间，杭州西湖人满为患，而楼市则冷冷清清，住房成交量创下杭州楼市五年来的新低。 大陆五一长假期间，杭州景区被挤爆。据每日经济新闻消息，小长假期...

所以，现在的房地产正处于一个怪圈之中，一方面，是房子总量已经饱和，另一方面，大家还在拼命的囤房，刚需只占15％也就不难理解。

最近，易居房地产研究院发布一季度《中国百城房价报告》。报告显示，一季度，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13685元/平方米，同比上涨13.1%，相比1-2月份12.0%的涨幅，一季度涨幅有所扩大。

大陆国家统计局在4月29日下午，公布了“2018年农民工监测调查报告”。这份报告告诉我们以下几个重要事实： 1、“农民工增量”出现了近年来最大的跌幅； 2、农民工正在不可抗拒地“变老”，50岁以上人数占比持续上升，平均年龄首次突破40岁，达到40...

中共官媒新华社报导称，4月19日，中共中央政治局召开会议，会议对当前经济形势、货币政策、楼市、股市等多个方面进行了总结和部署。与去年12月和今年2月召开的政治局会议就经济方面的表述对照，本次会议的表述有几点不同： 一、对于经济形势的总结，本次会议称...

一方面是房价狂飙，与此同时房价贱如白菜，哪一个才是中国楼市的真相？“冰火两重天”的中国楼市，面临的潜在风险有多大？

烘托中国经济的房地产市场，近期再次出现地域性价格反差。而在东北黑龙江省的部分城市，人口外流加速更导致楼市明显滑坡。

近日，网上流传的一张截图显示，在黑龙江小城鹤岗市，只要花1.9万元，就可以买到55平方米的房子。折算下来，每平方米单价只需345元。有网友甚至称：“正好有鹤岗的同事，说亲戚家房子出租，冬天只要租客取暖费就不收房租了。”

近日有网民发微博称，“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢相信。” 据微博配图显示，黑龙江鹤岗的楼市已经拉开了“白菜价”的序幕，3月鹤岗的均价是1240元／平米，其中九州兴建小区周围300元／平米，320m²的复试高层只要...

年后，南京、杭州、苏州和成都等部分一线和新一线热门城市，成为楼市回暖先锋。房企拿地、房东涨价，刚需摩拳擦掌凑首付。杭州出现房东一夜间撤单涨价的情况。透过现象看本质，与房企大规模推盘、热情高涨拿地相反，杭州楼市各板块分化极大，成交刚刚回暖，联手出货恐慌才是事...

大陆房市调研机构“中国指数研究院”日前公布“2月份百城价格指数报告”，显示中国大陆有四成房子价格下跌，其中三、四线城市的房价持续探底。台湾淡江大学财金系教授兼两岸金融中心主任林苍祥表示，北京当局面临“救经济”跟“调结构”的两难，“目前的状况真是非常艰...

全国房地产总市值450万亿，这个数字就已经证明，能在房子上看见回头钱的，绝不会超过5%的人。一个不能把钱带走的赌场，对于赚钱这个事来说，最后必然是一场死局。

从去年开始，全国整体楼市处在一个下行通道，主要表现在，一线城市全面下跌，并且下跌明显，二线热点城市虽然晚一点，但是，也转向了下跌通道。虽然有部分城市的房价还在上涨，但是，这些城市主要是四五线小城市，和经济欠发达的二三线城市。 值得一体的是，个别中心...

一二线城市的房地产也走入了一个相对停滞的高原，退也不是，进也不是，只能听话求“稳”。和整体中国的经济增速一样，房地产的高速增长已经过去。未来会怎么样？日本已经给出了结局。

在2019年开年对经济形式的预测中，笔者认为年内加息，人民币汇率破7。 目前，仍维持此预期。

在2019年博鳌亚洲论坛开幕之际，彭博盘点习*近*平去年在博鳌论坛上作出的5项承诺，目前基本落空。为应对经济下行，李克强再承诺要以改革开放为动力，以市场为核心。美中贸易第八轮谈判时间恰好与本届博鳌论坛重合，对于是否能够达成协议，美国贸易代表莱特西泽表示，...

前天，万科公布了2018年的财报，也开了发布会，营收近3000亿，净利润337亿，均增长了20%以上，销售额破6000亿，同比涨了14.5%，全国商品房占有率达到4.05%。而净负债率只有30%，远远低于同行业水平，甚至只是行业水平的三分之一。去年年底，...

中国经济前景又有新麻烦，就是劳动力已渐见下降趋势。 大陆传媒报道，2018年中国几个城市及省份的出生率下跌，反映放弃“一孩政策”后，暂仍未成功刺激生育，同时亦预示中国人口老化将提速。 在2016年，为了化解人口老化问题，中国放宽了“一孩政策”，容许...