中国大部分人，都没有经历过房价大跌。 这里说的是大部分。 燕郊也好，香港也好，都只属于亲历房价大跌中的一小部分。 不同的是，在过去二十年里，燕郊只经历了一次。香港，正在经历第二次。 香港的楼市轮回，来得比预想的要更早，更突然。

说明：有鉴于中国人民银行出台“信用缓释工具”，所以重发本文。本文2016年9月27日初发于“路财主”公众号上，但微信公众号不幸被封。 （以下为原文正文） 大名鼎鼎的CDS终于漂洋过海的来到了大中国：9月23日，中国银行间市场交易商协会正式发布...

核心提示 全体居民人均收入全年1.3万元房价两年则涨三成、土地闲置20余年仍按原定权属继续开发、容积率随意更改“东城”由1.95调到3.0“西城”由1.58调到2.2、14天办证“4天建楼16层”、开学前量价暴涨开学后量价狂跌，隆回这个贫困县房地产...

据《法制晚报》10月31日报道，看着墙上的日历翻到月底，刘东知道这个金九银十彻底过去了。原本以为，很多人会借着金秋时节看看房，但除了几个咨询电话，就连之前约好看房的人也全部爽约，已经挂了两个多月了，问的人都不多。刘东苦笑，卖不出去，只能自认倒霉了。其实这并...

还债高峰期来临，中国房地产企业资金越发吃紧。作为中国房地产龙头老大的恒大近期也打算再发高息债，融资高达18亿美元。 恒大昨日宣布，拟通过旗下附属公司景程作为发行人，发售美元优先票据，票据定价及完成须视乎市况及投资者兴趣而定，所得款项净额主要用于现有离岸...

尽管中共央行官员喊话并已经抛售外储维稳，人民币汇率依然继续走低；与此同时，中国大陆房地产进入寒冬模式。人民币汇率走低再度引发大规模资本外流的担忧，而中国大陆房地产数百万亿资金的巨大泡沫也可能被刺破，中国大陆两大风险和危机同时降临。

上世纪20年代，法国建筑大师勒·柯布西耶对巴黎保守而沉闷的市容越看越不顺眼。 身为推崇高层住宅、倡导「垂直城市」的先驱，他尤其看不上遍布巴黎全市的低矮住宅，称它们是「没有空气，没有阳光的臭坑」，滋长「贫困、混乱和专制」的温床，一切都太不进步了。 大师...

货柜输出量是衡量一国经济的关键经济指标。近日外媒指，早在六个月前航运数据就透露出中国经济将要放缓的信息。大陆独立经济人士分析，三重效应叠加中国股市惨跌。其中又以房地产的股票，如碧桂园、恒大等下跌的最惨。台湾财经人士指出，大陆上市房企的总负债，A股136...

继台湾财长警示金融风暴恐卷土重来，每10年的世界经济数字魔咒，2018能避得掉吗？贸易战茶壶里的风暴从“房地产”开始？历史上每隔10年，全球的一个经济都会有一个灾难，且几乎都是在那10年当中的8，而今年恰恰就是2018年。

降温要穿秋裤，降薪就要饿肚，为什么降准大家都是欢欣鼓舞？降准是指央行降低法定存款准备金率，意思就是：比如菜导每天默默搬砖，到了月底就把赚到的奶粉钱存进银行，银行就这样收到了很多很多的钱。有了这么多钱，银行不会就坐着数钱，而是会把这些钱借出去，通过放贷来赚钱...

日前，有财经评论文章表示，楼市已经发生“质变”，房价迎来拐点，现在是该与高房价说“拜拜”的时候了，因为中国这轮持续时间最长、涨幅最大的房价上涨，已经成功地将金融风险转移到高价拿地的地产商、炒房客乃至刚需们身上。

房子会吃人？ "终于，房子开始吃人了"是最近中国网路疯传的一篇文章，该文将房价下跌导致买家本金全部损失的"爆仓"状况，称之为"房子吃人"，文章还指出，当前中国部分房价下跌3成，将是中国房市泡沫化的开端。 究竟房子会不会吃人，建商先知道。根据公开资讯观测...

1 不要一味地相信 近日，国统局发布了全国9月70城房价数据。 很多读者朋友惊呼看不懂，说明明9月买房子，感觉市场行情很冷，房价下调严重，70城房价数据却显示还在上涨。还有纠结房价涨幅0.02这个小数点的含义到底是什么。 如果你要把这份数据作为买房的依据...

香港折叠 一 香港南岸中部深水湾，南朗山半山腰，有一座4层高白色豪宅，豪宅修建历时7年。 李嘉诚祖孙三代深居于此，多年来，李超人一直抱怨房间不够用，但却不愿搬离。 退休后，他依旧保持平日习惯，清晨6点起床，外出打一个半小时高尔夫，然后看新闻吃早餐，白天...

步入十月，楼市“秋意”渐浓，十一黄金周房地产成交表现不及预期，品牌房企降价促销不断，业主维权事件频发，多地出现土地流拍，人们开始担忧：地产“寒冬”真的不远了么？

重阳节假期前夕香港本地楼市有两个相当重要但负面的消息， 其一是新一期居屋截止申请，超额60倍是历年之冠。 其二是山顶文辉道地王流标，政府宣布出价竞投的财团出价太低而收回。 两个消息表面上看没有关连，一个涉及超贵重位置地皮，之前估计地价可能高达每呎十万元...

我将要从一个刷新各位认知的角度开始讲述整个2018年前三季度的宏观经济情况：房地产企业从未抽离过利润，恰恰相反，它们将所挣到的每一毛钱都投回到了房地产领域，并因此导致自己负债累累。 上表给出的，是从2000年至2018年前三季度的房地产企业宏观现金流...

2018年，中国国民的两大纠结：一是人民币兑美元何时破7大关和未来贬值的程度；二是政府接下来是保房价还是保汇率。而人民币汇率，则成为了国民最为关注的热点和焦点。 首先要指出的是，除了中国政府（央行）维护人民币汇率稳定之外，还有一个国家政府紧盯人民币汇率...

最近，部分热点二线城市房价呈现“量价齐跌”格局。10月份，虽然有黄金周，但是，二线城市总体成交持续低迷。在十一黄金周期间，31个重点监测城市成交量环比大降近七成，跌至历史低位，同比下滑27%；其中，重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩，杭州、扬州等城市成交量同比跌幅超80%。

历史不会重复自己，但会押着同样的韵脚。 限购两年记 1953年1月的最后一个傍晚，北海刮起大风。满月也来凑热闹，引起了滔天巨浪。 荷兰泽兰省的海边，很多人站在岸边，观看这难得一见的自然奇景。英语里泽兰省意思是泽国，莱茵河在这里裂解，形成河口和洼地。 到...