大程，是我接触的第一个炒股高手，2015年5月他刚刚换了第三套房子，在上海金桥，学区房，现在市值1500万，算是典型的中产阶级。见面地点约在上海时代广场六楼的一间咖啡厅，作为初入职场者，没有金融相关背景，和专业人士聊‌‌专业‌...

2015年的股市以疯狂上涨开始，以惨烈的暴跌结束。 进入2016年，这次发疯的是楼市：中央将房地产“去库存”作为2016年五大任务后，一线城市房价开始疯涨，连夜抢房模式再现。2016年2月，深圳新房成交均价每平方米48095元，同比增长72.12%。深圳...

中国的股市和楼市都面临巨大的问题和风险，但相比之下，楼市的风险更大。按不同渠道的各种估计，中国境内股市的总市值在人民币24-30万亿元左右，而中国楼市的总市值，据中国社会科学院金融研究所研究员尹中立的数据，至少在人民币200万亿元以上。也就是说，楼市的规模和风险，都十倍于中国股市。也因此，中国楼市出现暴涨暴跌或者崩盘，对中国经济的打击将会非常的大。

疯涨之后，一线楼市可能很快迎来政策收紧。彭博援引消息人士称，上海相关部门正在讨论具体举措，可能很快宣布。讨论中的举措包括将部分二套房首付提高至70%，以及限制非沪籍人士购房资格。其中两名知情人士称，讨论中的举措亦包括收紧高端住宅开发商预售许可审批。报道称，...

有关中国经济走势一直是个热门话题。总的来说，公众情绪比较悲观，经济现象纷繁复杂，这种理解门槛也增加了焦虑氛围。近期就发生了一些影响深远的但未必被充分理解的重要信号，这其中包括3月2日信用评级公司穆迪把中国政府信用由稳定降至负面。穆迪给出的理由是中国财政指...

中信证券的一名分析师称，目前楼市特别是二手房的放量行情像极了去年上半年的股市，当时沪深A股放出天量，多空激烈对决。而爆炒之后往往是一地鸡毛，对于楼市而言，如果你不是刚需而是一名投资者，最可悲的就是“富豪们在卖房，而你却在买房”。

深圳近期已经在部分地区出现了降价信号：由于担心新一轮的市场调控导致出手困难，一些投资者开始低于市场价出售手中的房源；与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。

《深圳特区报》今天报道称，深圳链家、Q房网、美联物业、家家顺等多家中介数据均显示，深圳3月二手房成交萎缩，成交量相比1月份均下降超过30%。 该报道援引深圳中原研究中心表示，业主报价已连续三周收窄上调幅度。南山、龙华、宝安北及坂田等去年涨幅较大的区域业...

作为房地产开发投资从业者，真的不希望房价高企，想着房价能够回归理性，只想赚到合理利润即可，大家都有房住，有工开，有钱赚不好么？有人手里有1、2套房，就一心想着房价暴涨，但房价涨了，生活成本跟着涨，房价是大周期，生活成本可是眼下的。你也不能保证在合适的时机出货套现，你也不能保证肯定能给你的后代准备好住所，以免他们为了不正常的房价牺牲了自由与理想。

面对大陆楼市炽热，国家住房和城乡建设部部长陈政高日前表示，中国不会出现类似日本楼市泡沫爆破的情形。他称中日两国「时代不同、国情不同，不能相提并论」，但事实真是如此乐观吗？ 二十多年前，日本房地产市场一片火爆，卖掉东京的土地可以买下整个美国。二十多年后的...

以往中国大陆一线城市防止上涨，总是以香港作为比较的标准，认为房价还好，离香港的均价还远着呢。去年终于有的一线城市房价超过香港了，泡沫之声不绝于耳。 去年、前年有人问一线城市能否买房，我的答案是肯定的，但今年再问能不能买房，回答是不知道，因为在房地产市场...

2015年「国家牛」、「政策牛」、「改革牛」下洗劫中产的股市狂潮，很快将在2016年的中国楼市上演。只不过，楼市的周期要比股市长得多。因此，楼市的狂欢期更长，痛苦期也会更长。股市在半年内，几个浪潮就把很多中产的最后一条短裤冲掉，楼市则表现得温柔得多，它是...

国际评级机构穆迪以香港与大陆信用质素紧密联系为由，把香港的评级展望从“稳定”下降为“负面”，并提到大陆经济转弱或导致香港楼价大幅回调。有经济专家警告，香港楼价有机会从高位累挫40至50%，加上零售业寒冬，经济随时雪上加霜。学者则忧虑，不排除其他评级机构...

有现场业主透露，当局派出大批警员抓人，期间多人被打至倒地不起，“推倒老人按地上打，推倒抱婴的女人”。从网传短片显示，有多名警员抢夺示威者的横额，并将多人拉走。

中国高利贷加上互联网会怎么样？在中国楼市、股市表现得淋漓尽致。肖钢任上，中国股票市场最大的弊端是场外加杠杆，加到无法控制的地步，笔者亲眼看到，一个小报摊支个木板，上写着可以融资。接到的融资电话更是不计其数，或者是成为银行的中介，或者是理财公司的中介，这说明...

许多人曾经幻想政府会打压房价。这个幻想似乎有可能实现，因为，政府是具备打压房价的能力的。房价由地价、税收、直接建筑成本三方面组成。直接建筑成本每平米1000多元，各地都差不多。房价主要取决于地价和税收。政府作为中国唯一的地主，掌握着全部土地资源；政府同时...

只要中国的债务周期到顶，系统性债务危机爆发，作为主要债务融资抵押物的房地产，其价格就将全面坍塌。房地产的危机并不是供求的危机，而是债务杠杆的危机。

大陆上海、深圳房市飙涨，连大陆官媒《新华社》都对不断成长的杠杆风险提出警告，并呼吁政府应採取进一步收紧措施限缩市场。不过，也有媒体披露，在这波房地產泡沫中，居然出现企业主「假卖房、真套现」的手段，不但创造房市的魔鬼泡沫，也同时将套现的资金转移海外。 凤...

随着近日某些城市房地产市场的再次大幅上涨，房地产是否能够继续作为中国家庭首要、甚至唯一的投资选择，再一次成为中国全国街头巷尾广泛为大家所讨论和争辩的一个热门话题。支持泡沫论的人认为，无论从房价对收入比、房价对租金比、历史涨幅（投资回报率），土地总价值等传统...

国内一线城市近日楼市大热。推动楼市除了房地产市场本身的回暖之外，杠杆资金被认为是背后的重要推手。以首付贷、监管贷为代表的场外配资引起了监管部门的重视。近日有媒体援引知情人士称，深圳市金融办3月4日下发了一份防范房地产行业金融风险的函，其中提到，现针对深圳房...