根据大陆发改委和国家统计局的资料显示，今年第三季，全大陆七十个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨了六．七％，同比涨幅较高的主要城市包括：深圳（一二．三％）、北京（一○．九％）、厦门（一○％）、成都（八．九％）、呼和浩特（八．四％）和广州（八．三％）等；下降的城市只有两个，分别是上海（二．三％）、丹东（○．一％）。

这份「成绩单」显然未被国务院认可。据传，国务院表示，少数城市的住房价格上涨过快，结构调整的任务还十分艰钜，房地产市场秩序仍需进一步规范。

而大陆建设部房地产司副司长姜万荣日前也承认，房地产宏观调控的成效还是初步的、不稳定的，部分地区房价上涨的压力依然较大。

姜万荣解释说，部分正在审批的开发专案因政策影响而延期开工，影响了商品住房的后续供应；另外，随着物权法的制定和实施，今后徵地拆迁的成本会更高，开发周期也会更长，这些都可能是推动房地产市场价格的上涨的原因。

部分大陆房产专家则对宏观调控遏止不住各地房价上涨提出看法。北师大房地产研究中心主任董藩直言：「按照目前的调控政策，将难以改变房价上涨。目前处于观望期的房市价格仍在上涨，只能说明市场存在着巨大的真实需求，并非只靠『泡沫』在支撑。」

清华大学房地产研究所博士后张金华分析，现在的政策是从结构调整上进行调控，除了会有地方政府的阻力之外，由于市场中的真实消费需求仍很旺盛，导致实际效果有限。

他建议，未来调控政策必须围绕着供给和需求两方面进行，供给方面政府要增加土地供应量，需求方面徵税重心应从交易环节转向保有环节。