大家可能对未来经济收入增长过于乐观。现在很多人去加杠杆买房子，我估算了一下目前房价隐含对未来收入的增长率预期是非常之高的。面对我们面前日益显现的老龄化社会，这个乐观的收入预期未必能实现。现在的80后、90后很可能不会重复60后、70后那样的收入和财富增长故事。60后、70后要考虑养老问题，80后、90后的人也会考虑养老问题，这个家庭问题在收缩型社会比在扩张型社会严峻得多。无论是我们的个人、家庭、企业机构，还是政府，都应该有这样的转型意识。这应该是真正的自古以来未遇的新变局。

科技股今年一直高歌猛进，推动全球股市上涨。然而值得留意的是，中国市场却成了这股潮流中的例外。 投资者一直在逃离在中国国内上市的科技公司股票。科技公司占据较大比重的创业板指数是2017年全球范围内表现最差的股市之一，跌幅达14%，该指数所衡量的深圳市场创...

大家晚上好，非常荣幸能够结合中央金融工作会议，基于会议的一些主要精神以及今后金融形势的发展、金融对经济的影响等问题与大家交流。 今天的讲座分为以下七个部分：第一部分是解读金融工作会议；第二部分是梳理当前金融形势现状；第三部分是分析不同主体在这种金融环境...

2017年7月15日，定调未来5年中国金融格局的非常重要的会议——全国金融工作会议在北京闭幕。这次会议的通稿中，31次提及风险，28次提及监管，并且，凡是涉及监管的提法表述都强调了一个严字。很多人关注这次会议，是因为关心它跟股市的关系，关心它对手中股票的影...

市场调查机构TS Lombard的研究结果称，中国房地产市场的泡沫或重复2014年时光。TS Lombard在其最新的《中国观察》报告中指出:“我们预计在未来六个月内，一些加紧调控的措施将使得房价出现调整。”

有中国政府官员认为﹐今年国内经济的强劲扩张说明中国能做到增长和减债两不误。然而考虑到房地产市场在中国经济中举足轻重的作用﹐消费者不敢放手消费﹐且规模化去杠杆的迹象尚未完全显现﹐中国经济的前景恐怕没有这么乐观。 中国政府表示﹐国内需求推动第二季度经济实现...

据证券时报报道，这几天，房地产市场最大的新闻，要数万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国。万达为什么要将自己的“家底”出售？其中原委众说纷纭。但联系到潘石屹、李嘉诚纷纷抛售地产，一个信号其实已经非常明确了：房地产市场确实要“变...

大陆媒体报道，第5次全国金融工作会议传递出一个信号是，地方隐形债务的疯狂扩张恐将难以持续。首次提出的“终身问责”将一直以来市场诉求的“将地方政府性债务状况纳入党政领导干部问责范围”一步升级到位。 为防止存量债务在化解过程中产生新的风险，此次主要是“严控...

无可否认，楼价“疯癫”人人皆知，市场看跌的声音年复一年，准买家们望穿秋水，一再错失入市机会，现时一窝蜂涌入者仍为数不少，平均供楼年期亦递增至逾26年。可是，一手造成全球高楼价的各大央行，近日就相继响警，加上发达地区人口趋降所造成的需求危机，有意置业者不能不警惕。

在这两年时间内，这波楼市最大的成就就是彻底把社会游资热钱全部锁在了一、二线楼市房产上，你想换美元？可惜你没钱了。你没钱了，很多人也没钱了。楼市房产现在变得很难卖了，想要达到预期的价格，你看看成交量是多少，降价？降回原价你愿意吗？所以流动性彻底被锁死在一、二线市场，并且还加了杠杆，炒房者得每个月还钱，美联储加息再多，炒房者也只能站着看，因为他没钱了。这就是所谓的灯下黑。

近日，随着山东省两家债务交叉担保的企业分别出现债券停牌和暴跌，中国的隐形债务风险再次被市场聚焦。分析认为，这凸显出中国市场缺乏透明度，以及私人企业与国有企业相比处于弱势。 彭博社6月30日报导，山东省两家化工产品制造商交叉担保债务，最近一家企业申请债券...

今年5月，美国三大信用评级总司之一的穆迪公司（Moody’s）近20年来首次下调了中国的信用评级。穆迪表示，降级反映穆迪对未来中期中国偿还债务实力削弱的预期，表现在债务占经济比例的稳步上升和经济增速的放缓。不过，也有一些经济学家认为，中国的债务水平虽然...

今年年初时候，经济学家曾经对中国的经济复苏有过较高的期望。政策性银行将大量资金注入地方投资项目，商业银行也大开水喉（大到央行要派人进行窗口指导）。PPP基建投资大量上马，房地产新开工项目遍地开花，PMI指数上行，订单数量改善，原物料价格快速上扬。有些经济学...

房地产崩盘后会发生什么？不妨来看看日本在地产泡沫破裂后的所谓“失去的十年”里都经历了些什么...... 日本的泡沫是如何吹起来又破掉的? ​1985年“广场协议”签订后，美元持续大幅贬值，日元兑美元汇率大幅上升，三年间暴涨86%。同时，日本采取了一些列...

随着中国经济出现复苏放缓迹象，中国国务院总理李克强周二坦承，经济保持中高速增长确实存在一定困难。 李克强是在大连达沃斯夏季论坛提问环节发表上述观点的。 不过他称，中国有信心保持经济中高速增长，确保经济运行在合理区间，经济稳中向好的态势不会变。 他重申，...

中国经济发展从何而来，又缘何而去？经济社会学者程晓农认为，全因依赖“出口贸易”。 6月24日，在大华府地区华人学者发起的“波多马克文化沙龙”上，中国经济社会学者何清涟女士和程晓农博士受邀主讲，分析中国经济走势及所面临的困境。 程晓农博士认为，中国经济在...

新加坡银行首席经济师李捷龙(Richard Jerram)指，环球经济增长势头已经见顶，并达致最佳状态，预料市况已经踏入整固期，经济数据难再有正面惊喜。 新兴市场近年录得强劲反弹，李捷龙认为，中国结构性问题再次浮现，由于中国投资效益急剧下跌，令中国经济...

中国经济增长恐已见顶？大陆传媒引述分析报道，从6月至今的数据来看，上半月用以发电的耗煤量增速仍达12.6%，略高于5月的11%，但踏入下半月的首3天，耗煤量骤跌至-6%，恐意味6月经济是先高后低。 由于几乎所有产业都会用到电力，故发电量一直是市场人士观...

中国的“幽灵抵押品”（ghost collateral）问题已经跨出国境，正在威胁加拿大的银行金融体系，因为加拿大银行金融系统日前得到了监督金融机构的批准，在卑诗省的房地产抵押贷款申请中可以接受来自中国的抵押品。 近年来加拿大温哥华和多伦多两大城市的房...

居民贷款，无疑是08年之后支撑起整个信贷市场继续扩张的最关键的因素了。在这里我们必须知道的是，居民贷款的九成都花在了购房上，都进入了房地产领域。无论居民贷款打着什么名头，事实上绝大部分都是房贷。时事评论员川浦晟：江泽民以闷声发大财为治国方针，放水刺激经济，造成大陆楼市等泡沫严重，制造业失去竞争力，经济增长动力全失。企业无心搞实业，转而投机炒作，国有企业参与炒房，银行参与炒股，银行巨额坏账已成为中国金融危机的不定时炸弹。