东京获得了2020年奥运会的主办权之后，让一些上了年纪的日本人想起了“美好的旧时光”。上一次在东京举办奥运会是1964年，属于日本经济蓬勃发展时期，特别是房地产行业。1964年，日本民间住宅建设总数相比1954年增加了7成，而且量价齐升。 但上世纪90...

12月3日，几位中港金融界人士在海南三亚举行的一次圆桌对话上针对大陆房地产分化问题展开热议，学者直指中共土地政策以及货币超发问题。 土地财政引发地价高涨 经济学家汤敏认为，从根本上来说，房地产市场上，如果不解决地方政府靠卖地解决财政收入的问题，房价飙升...

11月28日，上海发出进一步完善差别化住房信贷政策的通知，这对于在上海有多幅住宅土地在开发的房企而言，无异于一记重拳。 “快则元旦，慢则过年。”11月29日，上海楼市加码去杠杆第一天，一名总部位于上海的房企负责人面对记者关于房企会否降价的提问时如是说。...

近日有研究机构披露，2016年以来，大陆地产市场已经流入了5.5万亿元的外部资金，令房企能扩大规模、高价拿地，进而推高地价房价。然而陆媒却据此称“明年三四线城市可望好转”，遭网友打脸——前言不搭后语。 中金公司近日发布的一份报告显示，2016年有大约5...

昨晚，楼市传来大消息！上海、天津限购政策再升级，而上海的调控政策简直堪称严厉！ 你能想象二手房市场和最近天气一样，进入“速冻”的样子吗？ 首付再涨，认房又认贷 昨日（28日）晚上9时许，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发了《关于促进本市...

据上海市政府新闻办公室官方微博“上海发布”消息，上海市住建委今天公布，自明天（2016年11月29日）起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通...

最近，美元飙升很快，人民币贬值迅猛，一时间大家的焦点都投向了外汇市场。在2016年还诞生了一个极具娱乐性的成语叫做人无贬基，用以形容死鸭子嘴硬。但其实，这次恰恰是央行没有干预外汇市场所导致的结果，也就是之前说的，国内外资产价格水位差实在太大所造成的人民币逐...

据外国传媒报道，欧央行警告，随着发达国家政治风险不断升温，加上美国通胀上扬令货币政策出现变化，已危害欧元区稳定及经济增长。这不确定因素可以令到“全球”资产市场调整，而且可能性正在强化。 欧央行明确指出：“美国经济政策转变，会影响欧元区的金融稳定，今次是...

11月22日，广州迎来了本年度最大规模的土拍大战，一次性推出10宗地块，超40家房企、9小时、总轮数1134轮，抢出七区域地王，一日吸金超204亿元！ 从结果来看，广州土地市场疯狂再现，多宗地块刷新区域最高单价纪录，白云和海珠两区3宗地块楼面单价已破4万...

11月22日，标普全球评级在其发布的报告《中国房地产业观察：开发商的盛宴可能已逝》中表示，中国政府自今年9月底以来连续推出楼市降温举措，这些举措可能阻停中国房地产开发商惊人的销售趋势。标普全球评级信用分析师黄馨慧表示：我们预计2017年中国房地产开发商的合...

对越来越多的中国人来说，在城市买房成为一种奢望。中国大城市的房价几乎与伦敦、巴黎或者苏黎世等欧洲昂贵城市的房价没有区别。今年上海、南京和深圳等城市的房价比去年几乎上涨30%。 在上海的市中心，几乎到处都在大兴土木。老房被彻底翻修改造或者被彻底拆除将平房...

近日，中共喉舌媒体发文，讨论中国房价上涨的真相。文章指称，〝买房端〞和卖地端的高杠杆，〝地王盛宴〞、〝饥渴式供地〞、上市公司投机炒房、开发商造假炒作推高房价预期，是中国楼市不断上涨的幕后黑手。大陆经济学家易宪容，分析认为中国房地产暴涨原因有三，整个房市...

2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动了这一轮房价上涨？红色警报：买房杠杆高，买地杠杆更...

高盛高华在上周拜访上海、南京和苏州三地的开发商、项目、中介和银行后发现：尽管政策和上一周期类似，但是执行的严厉程度前所未有。上海、南京、苏州被认为是在最近的政策收紧前，长三角房价最乐观的三个城市。高盛高华称，政策旨在堵住投机/投资需求的一切漏洞。政策调控集...

全国多地温度降低之际，中国经济回暖也显露出“见顶回落”迹象。 房地产——商品房销售同比两位数负增长 来自国泰君安的数据显示，受限购限贷政策效果持续显现影响，11月以来，商品房销售同比降幅迅猛扩大。继10月30城市商品房成交面积同比（-1%）首次转为负区...

德银最新报告显示，截止2016年9月，中国银行业的房地产相关贷款达到55万亿人民币，相当于银行总资产的25%。楼市调控对于银行业贷款的风险主要集中在对小型私人开发商上。报告显示，营收排名在75%以后的开发商，其债务比例达到EBITDA的60倍。如果销售减缓...

突发消息！在刚刚出售上海浦东世纪汇广场之后，李嘉诚又迅速卖掉了香港中环中心。深圳地产经纪圈子透露的消息是，这次交易的金额是358亿港币（约合人民币312亿），接盘侠是中资机构——中国邮政储蓄银行，而促成这单交易的经纪人是一位女性，一单交易就收取佣金超过7...

“我不赞成大家现在去买房，虽然这可能会影响到我的生意。”中原集团主席兼总裁施永青在受访时坦言。 这位67岁的“房产中介教父”本已退居幕后，但在中介市场争夺激烈的态势下，选择在去年底火速重新回归一线，带领已经进入房产中介行业38年的中原地产打一场“持久战...

上周五（11月4日），香港特区政府祭出了打击楼市炒作之风的大杀招：非香港户籍人口在香港购买住宅，以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”，从此前的最高8.5%，一下子提高到15%。 这一政策主要的针对对象是南下香港买房的大陆资金。香港官方数据显示，...

近日，上海市进一步升级房地产政策，包括全面停止假离婚买房、接力贷、合力贷等收紧房贷措施，以及禁止私募基金等违规资金进入土地市场。楼市限贷升级 中共央行下属机构“上海市市场利率定价自律”，近日发布决议，在楼市方面，要求上海的商业银行加强审核贷款申请的收入...