无可否认，楼价“疯癫”人人皆知，市场看跌的声音年复一年，准买家们望穿秋水，一再错失入市机会，现时一窝蜂涌入者仍为数不少，平均供楼年期亦递增至逾26年。可是，一手造成全球高楼价的各大央行，近日就相继响警，加上发达地区人口趋降所造成的需求危机，有意置业者不能不警惕。

进入7月，环京楼市限购加码的发酵继续。在燕郊和固安，楼市就像掉入了冰窟窿。这让开发商坐不住了，而二手房中介和业主也已经出现明显分化。数据显示，燕郊可售新房为1784套，均价在2.7万平方米左右，相比3月份破3万，奔4万的房价，环京楼市普遍下跌了2成以上。

综合陆媒7月13日报导，7月12日，央行新闻发言人阮健弘通报上半年金融统计数据，房贷四项指标同步回落： 一是房地产贷款余额增速回落。6月末，房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上年末回落2.8个百分点。其中，个人住房贷款余额20....

日前，大陆地产大老任志强分析大陆楼市走向，认为现在房地产市场周期缩短，楼市限制政策有可能一年半后收回。最新研究报告认为，预计在未来六个月内，一些加紧调控的措施将使得大陆房价出现调整，楼市销售规模的增长将有所放缓。 任志强：房地产周期缩短至1.5-2年 ...

在这两年时间内，这波楼市最大的成就就是彻底把社会游资热钱全部锁在了一、二线楼市房产上，你想换美元？可惜你没钱了。你没钱了，很多人也没钱了。楼市房产现在变得很难卖了，想要达到预期的价格，你看看成交量是多少，降价？降回原价你愿意吗？所以流动性彻底被锁死在一、二线市场，并且还加了杠杆，炒房者得每个月还钱，美联储加息再多，炒房者也只能站着看，因为他没钱了。这就是所谓的灯下黑。

近日，任志强接受了《长盛＋》的访谈，视频中任志强头发明显白了不少，但仍以一贯“大炮”作风，率性评价了当前的楼市。 任志强在访谈中表示，判断房地产市场需要三个依据，只有将这三个依据结合在一起，才能得出一个准确和正确的判断。他们分别是： 第一是宏观政策会发生...

今年初开始，北京当局出台系列措施，加强楼市监管调控。最新研究报告认为，预计在未来六个月内，一些加紧调控的措施将使得大陆房价出现调整；楼市销售规模的增长将有所放缓。(Getty images) 今年初开始，北京当局出台系列措施，加强楼市监管调控。最新研究...

记者发现，尽管房贷利率在上调途中，但在整体资金面依然宽松的大环境下，深圳房价在去年短暂的下调后，今年3月后又重回上涨，虽然新房价格出现人为的九连跌，但更能反映市场真实行情的二手房已经连续五个月上涨。投资客还在加杠杆，通过高评高贷，与银行对赌。据贷款中介机构...

此前刚刚分析过上海首创“租赁住房”性质用地的新闻报道，北京时间7月7日下午四点多，上海市公布了一个令人耳目一新的《上海市住房发展“十三五”规划》。 根据上海住建委官网提供的通稿，可以得知这份“十三五规划”有以下重要的信息： 1、“十三五”时期新增住房供应...

现在，中国的经济与社会可能正处在一个重要的转折点上。而形成这个转折点的一个重要的因素就是：以房子为中心的时代即将结束，而且可能就是这两三年的事情。 实际上，这个过程在此前的三五年间，就已经逐步开始了。从我身边的情况看，在2016年之前的几年时间里，很多朋...

房地产崩盘后会发生什么？不妨来看看日本在地产泡沫破裂后的所谓“失去的十年”里都经历了些什么...... 日本的泡沫是如何吹起来又破掉的? ​1985年“广场协议”签订后，美元持续大幅贬值，日元兑美元汇率大幅上升，三年间暴涨86%。同时，日本采取了一些列...

在今年中国企业美元债券规模持续攀升之际，中国最大的房地产开发商上周发行的债券价格大幅下挫，加剧了市场压力。 根据Dealogic的数据，中国恒大集团(China Evergrande Group,3333.HK,简称：中国恒大)上周发行了总额66亿美元...

猜测中国房地产的明天，可能对海内外经济学家一直是个非常头疼的预测，尤其是会软着陆，还是会崩盘。当然，从近些年的过往历史上看，越调越高，赌性大的人无一不在跟政府的对赌中赚德盆满钵满。但明天还是一样吗？世界范围内的经济学常识告诉我们，这次不一样，可是每一次金融...

编者按：经记者调查，北京周边房价明显回落，固安房价下跌在20%-30%左右。房价下跌，打击了炒房者、投机客，这无疑是有利于房地产市场健康成长的。今日，本报聚焦北京周边房价下跌，希望提供有益的价值参考。 4年前，王先生(化名)提着行李，走在高楼环绕却空无...

随着中国大陆紧缩外汇政策，一些想要在美国买房子的华人把手中的人民币换成美元变得越来越难，并滋生出“跨境兑换”和“蚂蚁搬家”等避规方式，但这些方式更容易被美国政府怀疑是洗钱行为而被调查。 另外，即将于7月1日生效的大陆外汇新规，让人民币汇出国外的难度加大...

北京和上海的二手房市场出现降温，量价齐跌。但对于最近因此一度升温的三四线城市楼市，业界提醒投资者，大笔投资可能或已经被套牢。 京沪楼市二手房量价齐跌 从成交量来看，中原地产数据显示，5月北京二手住宅的签约套数创近27个月以来新低；链家数据显示，5月其经...

去年下半年加入炒房队伍的炒房客小李最近一直坐卧不宁，心里着急如热锅上的蚂蚁。去年年底他下手了一套房子，贷款600万，月供34000。尽管去年930北京开始对楼市进行调控，北京的房价没有止住疯狂，继续大涨，一套房子一两个月间又涨了50万。公司白领小李看红了眼...

楼价居高不下，香港清水湾新盘傲泷三复式户今日以呎价逾3.2万沽出，创同区分层住宅新高，屯门二手楼利宝大厦沙士货以1.35万新高呎价售，升值逾8倍；而本月至今十大二手屋苑交投却劲挫约5成，反映楼价乾升。 有地产代理就指本月一、二手交投大跌，楼市已进入调整...

近来，北京房贷市场首套房的优惠贷款政策已经基本绝迹，都以基准利率为主了，有业界人士认为这是因为银行信贷指标用尽了，但也有经济界人士认为，真正的原因是银行没钱了，放不出来贷款了。 大陆房贷利率近来一直在不断上调，从8.5的折扣到现在的基础利率，有的银行甚...