今年三季度以来，北上广深等一线城市多个昔日“地王”楼盘“割肉”降价。四季度以来，全国大中城市房价环比下跌趋势更加明显。部份楼盘显著降价之后，购房者的心理预期发生分化，有楼盘出现了久违的开盘即售罄的盛况；也有一些购房者认为，房价下降尚不明显，而且多数集中在远...

要观察中国的房市，实在非常困难，因为有许多人为因素扭曲了它的表象，包括会出现许多自相矛盾的资讯，以及中国地大房多，不同地区的大中小城市“城情”不同，以致出现“东方不亮西方亮，黑了北方有南方”等等因素，复杂情况可想而知。加上房市的冷热与银行的贷款有密切关系，...

上周的“财新峰会”，谢国忠断言“中国地产泡沫爆了”。这一言论并未引起轰动效应，说明已是不少人的共识。谁都知道，房地产泡沫破裂意味着中国经济由此进入多年来最惊险的航程，但与会的海归精英们却摆出一幅“淡定”之态。这些人真的对中国经济充满信心，还是早已有了各自的...

近日上海多处楼盘降价销售，致使曾经高价入场的老业主房屋市价瞬间蒸发几十万，因此多处楼盘业主开始打砸售楼处。从照片上看，现场一片狼藉，一栋28层的楼都被推倒了沙盘上的模型。群众的力量真伟大!以前也发生过多起因楼盘降价，业主围攻开发商的事，不知最后怎么解决的，...

继全球最大私募基金黑石集团(Blackstone Group，又译作「百仕通集团」)9月转让其持有的价值约14亿6000万元人民币的上海Channel 1调频壹购物中心95%股权之后，21日又爆出一批美国个人投资客集体抛售上海物业的消息，给中国扑朔迷离的房...

这几天还在珠三角。后天回京。这一个星期看到的中小城市的开发商的窘境超出想象。房子卖出去了，买房者付了首付，但是银行按揭迟迟按不出来，不是一笔两笔按不出来，而是绝大部分按不出来。快一年了，一笔贷款都弄不出来。别指望中国的货币政策还会松动。前面几篇文章我们说得...

美联物业，作为一家出自香港享誉中外的地产中介公司，依然关闭上海所有门店，收拾行囊，重振山河。比起2008年深圳中天置业董事长携款而逃，风光得多，但是，本质上是一样的，一窝蜂而起的中介公司面临洗牌。深圳谢先生在深圳南山买房时发现一个奇妙的现象，他准备买的二手...

一、中国高房价的秘密　　中国的房价，自1998年房地产市场化改革后，一路上涨。特别是2005年后，房价更是猛涨。对于中国高房价之原因，众说纷纭，本文将对此深入探究。　　首先，决定房价高低的是人口经济聚集结构。说到房价，多数专家和评论员都忽略一个决定房价高低...

关于中国房市，近几年来国际知名专家相继看衰。空头大师查诺斯(Jim Chanos)最早说：“中国泡沫比杜拜糟一千倍”。国内知名经济学家谢国忠也说：“中国房市要走空五年”。哈佛教授罗格夫（Kenneth Rogoff）曾警告，中国房市正开始“崩溃”。近期，末...

中国房价最近下降，开始动摇人们对该国经济活力的信心，并引发中国杠杆率是否过高的争论。正是这些，让房地产泡沫的破灭给美国和日本带来了如此大的痛苦。

德国《日报》认为中国人口普查结果证明，计划生育政策给社会带来灾难性的恶果。世界银行经济学家认为，北京的降温措施收效甚微，房地产泡沫有可能会在短期内破灭。计划生育政策早该取消德国《日报》4月28日发表题为“小皇帝”的评论写道：“中国做了人口普查，其结果并不让...

《远东经济评论》前总编辑芮育光（Hugo Restall）近期在《华尔街日报》撰文说，上周他将持有5年3个月的北京公寓卖掉，价格是成本的2.5倍。他询问买家为何对房市如此乐观?回答是:中国都市土地稀少，政府政策会让房价续涨。 到目前为止，这个观点正确无误，...

根据63家上市房企发布的中期业绩报告显示，整体业绩增长36%，净利润138.29亿，但是，在亮丽的数字背后，累计近6千亿人民币的巨额负债，加上关闭的融资环境带来的资金链紧绷，巨债俨然成为开发商难啃的骨头，令房地产市场浮现不安全信号。 今年4月一系列调控政策...

前几天的一则新闻,让中房协被网友骂了个狗血淋头。按照中国涉及到高层的新闻必有审核，涉及到高层的新闻必有来头的定律。这则新闻在我看来很好地达到了目的，那就是通过报道，调动民意的力量，将房协给国务院的建议轻松甩了回去。换句话说，这是有意的。房地产和中国经济部门...

上海《东方日报》报道，据不完全统计，09年下半年上海地产代理门市数量在2万家左右，到今年7月上半月，这一数字已经萎缩至1.5万家。上海中原物业顾问有限公司研究谘询总监宋会雍表示，08年的地产经纪关门潮在市场冷淡将近6个月的时间出现，而如今市场冷清不过3个月...

国家电网公布的660个城市中有6540万住户的电表数字半年使用度数为零，以此，专家推断中国的空置房数目是6500万户。 　　实际上，算上1500-2000万户投资出租的那部分住房，同时在总数中扣减异地打工的500-1000万住户，中国住房的实际空置数量约为...

空置率是反映房地产市场的重要指标。但空置率面临两大挑战，一是如何定义至今没有权威说法，二是根据不同的定义得出完全不同的空置数据，从4%到30%不一而足。国家统计局涉及商品房空置开始于1994年，将近20年的时间本应形成一套较为严密的数据形成机制，以及完备的...

透露一下：7月上旬、中旬的房地产新闻都不要看，因为那是有目的的。要看就看7月下旬的房地产新闻。7月上旬和中旬的房地产新闻，都是特意放出来的，目的是为了提拉股市。农行要上市要圈钱，国家队在股市抄了底也要赚钱，相关利益集团被套者也需要提起来解套。真正自住买房者...

前世贸组织首席经济学家罗戈夫（KennethRogoff）称，中国房地产市场开始崩溃。这位哈佛大学教授本周二（7月6日）在布隆贝格电视台（BloombergTV）上指出，已经开始的崩溃现象将牵累金融系统。罗戈夫的这番表态给远东股市带来压力。 北京政府视房地...

中国房地产价格上涨速度放慢，业内人士认为，近期房市降价潮恐将涌现。（AFP PHOTO/Frederic J. BROWN ） 京沪房市6月出现罕见零成交 降价潮涌现 在中国官方全力“打房”下，北京及上海不少新建案6月迄今竟出现“零成交”罕见现象，...