在一波又一波的房地产调控中，2010年过去了。在即将到来的2011年，中国的房地产市场将如何运行？理财一周报记者近日采访了独立评论人袁剑。 　　持续十年的中国房地产牛市将结束 （阿波罗网 aboluowang.com）　　 理财一周报：您多次撰文从宏观政经...

福布斯中文版和中国建设银行在北京发布2010年《中国私人财富白皮书》显示，2010年中国大陆千万富豪人数将达到38.3万人。六成富豪涉足房地产业 　据福布斯统计数据，由于房地产价格近十年持续攀升，房地产业的可观利润造就了11.6%的千万富豪。中国在“以权...

记者：有数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%。北京、上海等八大重点城市房价环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。对此你有何看法？谢国忠：首先表明一下我的态度，对于中国的统计数字我们要保持谨慎。事实上，对于这些数据，我并不看...

　　近期，官员与学者频向媒体吹风，房地产税试点似已如箭在弦，“指月可待”。本刊记者从接近财政部的人士处获悉，国务院有望在今年中央经济工作会议之后，批复房地产税试点，正式实施可能从明年初开始。　　一年一度的中央经济工作会议，是判断中国当前经济形势和定调第二年...

任何一位期望房地产价格下跌的人，只要愿意了解一下中国房地产市场中的力量对比，他一定会感到沮丧甚至绝望。　　左右中国房地产市场的力量　　在中国房地产巨大的泡沫游戏中，处于多头一方的，都是当今中国最为显赫的力量。在这些力量中，位列首位的是各级地方政府。无论是出...

“泡沫是动物性的，动物性要完全释放出来才会倒过来。原来我也以为房地产会再涨一波，让动物性释放出来。后来政府观察再玩下去会出事，觉得不能再玩了。这是政治、宏观环境、人的心态三者结合起来出现目前的情况(房价在政策打压下仍未下跌)，这个拉锯战会维持一段时间。”日...

如果我说中国房地产的所谓刚性需求已经越来越软，未来几年将难以再“刚”得下去，很多人一定感觉很奇怪，因为尚有亿万家庭在梦寐以求一套像样的住房，高房价所引发的社会不满正如火如荼呢，你怎么能说刚性需求已经软了呢？ 在此，我们必须弄清楚两个不同的概念：心理与感...

　　所谓“恶税”，是一个经济学术语，在财政学里是指税种设置不当，征税范围不尽合理，税率、税负不符合国情，对社会的资源配置有时不但没有起到正面的促进作用，甚至还有一定的副作用，例如法国大文学家雨果在他的作品中曾经讲到，法国当时要对城乡房产征收一种“门窗税”，...

霞公府 　　今年三季度，北京商品住宅期房单盘销售均价最高达10.791万元/平米。昨日，北京房地产交易管理网公布了今年三季度商品住宅成交均价排名，位于北京饭店旁的霞公府以10.791万元/平米位居榜首，西钓鱼台7号以10.35万元/平米紧随其后。三季度...

中秋刚过，对房地产调控便出现明显升级的迹象。首先是国土部和住建部联合下发了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(以下简称《通知》)，同时还传来住建部和银监会组成的联合检查组对一线城市二套房贷政策的执行情况进行实地检查的消息。双重消息之下，令...

购房的人打起退堂鼓，更使得一些刚刚买了房的人产生退房的念头。　　“今天一早，我去退了诚意金。”阿梅原本在广州番禺某楼盘定了2个单位，但在政策出台后，她决定退掉1套。而她的哥哥也退了诚意金。　　更有一些人组建了“退定金团”，召集购房者退定。有购房者表示，提高...

中国的宏观挑战，是其危险的房地产市场。现在房价超过可持续水平100％。泡沫破裂后，部分省份的土地价格可能会下跌70％-90％。美国正在对中国不断施压，迫使人民币升值。美国国会就人民币汇率举行了听证会。财政部部长盖特纳大声抱怨，人民币升值太慢。施压似乎有点效...

1997年房地产泡沫破灭后，香港经济便停滞了。过去13年里，香港人均的名义GDP（即未经通胀调整）上升了百分之十几。但因港币兑人民币的汇率跌了五分之一，而香港的生活用品大多来自内地，生活成本其实由人民币决定，因此，说香港经济“停滞”其实已算客气。事实上，若...

中国2010年第二季度宏观经济数据7月15日出炉，二季度GDP10.3%的增速较第一季度的11.9%有所下滑。同时，从近几个月工业增加值、信贷、投资等环比数据可以看出，大部分指标都呈现出"前高后低"的调整模式，催生了市场对"楼市调控误伤经济增长"...

理由是:一、股市5月走势转向明朗,按一般经验,与此相应的房地产走势将在其后半年也就是十月到十一月左右跟进。　　二丶流动性陷井效应开始显化。主要表现在两个方面,一是6月份为农行上市而采取的托市行动效果不彰,二是其间央行悄然转向宽松,市场未有明显反应。说明市场...

透露一下：7月上旬、中旬的房地产新闻都不要看，因为那是有目的的。要看就看7月下旬的房地产新闻。7月上旬和中旬的房地产新闻，都是特意放出来的，目的是为了提拉股市。农行要上市要圈钱，国家队在股市抄了底也要赚钱，相关利益集团被套者也需要提起来解套。真正自住买房者...

第一个繁荣期：1992年——1994年，房地产空前繁荣，房价和租金、地价暴涨，炒房、炒地风盛行，土地管理失控、城市规划失控、金融领域混乱。 繁荣原因 邓小平同志的南巡讲话进一步鼓舞了人们对于改革开放的信心，中国经济开始复苏，西方国家逐渐解除了对于中国的制...

宋儒张载有一句流传许久的名言：“学则须疑，于不疑处有疑方是进矣。”用这句话的精神的研究中国经济，再适合也不过。美国投资公司GMO在二零一零年三月二十三日发表泡沫专家钱塞勒（Edward Chancellor）的研究报告《中国的红色警报》。钱塞勒列举了三百年...

受政策影响 中国房地产降温听众来信推荐给朋友2010年5月21日星期五节目长度：3分21秒下载mp3(16k) | (128k)近期中国各主要城市楼市成交量低迷，部分城市成交均价开始回落。大陆房屋中介业者表示，调控政策的目的是抑制房价过快上涨，而非打压市场...

记者近日从相关人士处获悉，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的 “国十条”。据了解，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。　　该人...