今年中国经济整体放缓之际，众多城市楼市转冷意味着可能无法再指望房地产投资来拯救中国经济。

针对中美贸易战，美国的中国问题专家白邦瑞认为下一轮协商，将会是川普给中共下的最后通牒，可能是川普给中共的最后机会，最多只会再延长一点期限。但习*近*平有他的打算。在此之际，中国经济50人论坛年会召开，作为牵头人的刘鹤未出席，正在为新一轮的贸易谈判做准备。...

然而2018年以来的市场正在颠覆以上认知。克而瑞数据以及21世纪经济报道的一线调查显示，北上广深的一手豪宅成交断崖式下跌，二手豪宅则正在失去流动性，价格腰斩的案例也已出现。

年关难过年年过，但今年的年关，着实有些不一样。 赶上年底办公地点搬迁，失去工位的评论君，被迫早早返乡，代号也从5A写字楼的Jeffrey转换成村头的二狗子。 作为长年在外务工人员，每次回乡过年，都是来去匆匆。 这次难得在家呆的时间长，年前穿梭在家乡...

这个过程实际上一直在进行着，比如从2017年以来，债券违约、P2P爆仓让投资人损失巨大；那些被曝财务造假的股票连续数个甚至十几个跌停板，都让持有人遭到巨大的损失…… 对于参与者来说，这些现象都是“财富塌方”，极大地损耗了人们的购买力。然而，相对于房地产市场来说，上述塌方效应几乎可以忽略不计。

中原地产房地产研究中心主任刘远（Liu Yuan，音译）认为，新规主要影响100万至10000万人民币之间的交易，因为想要做更大生意的中国富人会通过其他方式转移资金。 他表示，地下钱庄还会找到绕开新规的方法，澳洲房市会受到影响，但不会被扼杀。

。全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元，比去年新年黄金周增长8.5%。消费增速首次跌破两位数，过去的五年，这一数字从未低于11%。老齐也有明显的体验，今年过年，好像大家确实都不敢花钱了，请客吃饭的白酒质量下降了一个档次。以前的茅台越来越少。

所以，就未来而言，抱着投资炒房为目的而入市的人，他们在打算卖出变现的时候，将会惊讶的发现，自己最大的竞争对手并不是他们同样打算卖房的邻居，而是手里拿着82亿平米在建储备的地产商！这82亿平米的在建储备和48万亿元的地产企业负债合在一起，就组成了一颗核弹，随时都可能爆，并且无从拆卸。房子卖不掉，负债还不上，那立刻就是连锁反应，让全社会都无从抵抗。而更加麻烦的事情在于：房地产市场对居民消费能力的无底吞噬，已经开始对宏观经济运行，产生巨大的负面影响了……

goodrick8964：由于没有了订单，很多工厂都是提前数月放假，年后开门时间待定，有的干脆关闭厂房，注销掉公司，趁春节跑路。那些回乡的农民工们，很多都将不会返回城里。改开启动的40年廉价劳动力大迁移，基本已经结束，对应的是各类经济曲线的断崖式拐点。

中美贸易战紧张博弈，虽然本周双方在北京开展再次磋商，但川普和习*近*平在3月1日前会面可能性很小。同时中共继续推动中国制造国家战略。日前，中国工信部编制出新能源汽车产业发展2035年规划。中国经济正急速下滑，今年春节观影人次同比减少，旅游增速放缓。财经作家投资人齐俊杰认为，继续投资房地产非常危险，并从四个方面做了分析。此外，大.纪.元;专访川普选战团队顾问，他表示：川普的新思维是同时推出四项改革：税收改革、贸易改革、能源改革及监管改革，结果是相得益彰。

新年期间我们安排了值班，算正常营业，但基本上一天也就两三组客户来看房。北京市南三环某楼盘的售楼员告诉 记者，中国新年期间和节后，楼盘都没有优惠活动。在陕西省西安市、江苏省南京市、湖北省襄阳市等地，中国证券报记者同样发现，号称 新年不打烊的楼盘在中国新年期间...

最近几个月，很多人都闻到了房价下跌的味道，二手房已经持续低迷4个月，有价无市的局面一触即破，虽然大范围降价抛售的情况还没有出现，但是炒房客内心的神经已经绷紧了！一位房产中介的朋友说：99%的二手房业主都主动提出“下调价格”的要求！ 新房方面，最近几个月...

过年聚餐，一堆天南海北的亲戚聚在一起，根本没有什么共识的话题，没话找话的瞎聊天，最容易引起共鸣的话题就是房价和买房，这个话题堪称调动气氛的万灵丹，只要一聊房子，顿时破解尴尬的气氛。而这种情况这几年越来越明显，以前三四线的亲戚朋友，根本就不怎么关心房价的事，而现在他们比谁都要积极。而且很多人还都跃跃欲试，仍然想再买房，甚至再买几套。

西方国家将护照当做出口中国的商品，于是得到了大量令本国房地产价格热涨的资金，大量不认同本国核心价值观的便宜护照顾客。林郑之“只是一本旅行证件”论，听在香港欧美各国领事的耳中，不知是什么滋味（幸好这位特首没有经过我本人选出），即此类护照消费者之代表心声。

自2003年房地产市场放开以来，房产价格确实走出了一波大牛市，大城市从几千元一平纷纷上涨到上万、几万甚至十几万一平，中等城市也由千元一平上涨到近万元、几万元一平，就连三、四线城市也千元不到一平涨到几千元、上万元一平。很多人后悔，当初为什么不把现金换成房子呢...

现在，央行抄近道可以直接购买政府债务，政府正常税收收入之外的赤字，由央行买单，不需要房地产再做“中介”，相当于“咣当”一声，把“夜壶”踢碎了。

大公司搬出稻盛和夫的萧条管理学：要干更多的工作，工资不会加，奖金发不出，请忍耐。 小型企业则更直白，上司直接训斥老员工：“公司没辞退你，但你心里没谱么？” 新词“再构造”开始流行，其实只是裁员的体面说法。有企业高管被构造成文案，继而被构造成搬运工，最后被迫辞职。

中共今年将把对铁路的投资建设提高到创纪录的8500亿元，然而截至2018年9月，中铁总的负债已高达5.28万亿。有分析人士认为，这是中共应对今年经济增长下滑而采用的用基建拉动GDP增长之举。但已经有警告声音说，中国的高铁债务和运营亏损世界第一，要警惕...

有知名地产商把房地产比作夜壶，说有用的时候就拿出了，不用的时候被踢到一边，但现在他已经尿满了，即使有用，你也已经尿不进去了，再强行往里尿，就会溢出来，弄得满地都是污秽，收拾起来就会更麻烦。

刚刚过去的2018年，虽然楼市秋意凉凉，但无论是销售面积和销售金额，还是卖地收入，抑或商品房均价，全部都创出历史新高。 与此同时，无论是经济增速和消费，还是人口出生率，抑或房地产业增速，都创出了新低。