高盛列出的“铁证”包括： 主力买家蒸发：25至39岁购房主力人群到2027年将减少4200万，跌幅高达15%。 库存炸裂：未售住宅若全部建完，总市值高达93万亿元（截至2024年底）。 开工腰斩：新房开工面积下降75%，销售额暴跌50%。 全球对照：回顾全球21次房地产崩盘，房价中位跌幅为30%，周期约6年——中国正完全符合这一轨迹。
