据媒体统计，近一年来，先后有近50个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复、利率优惠折扣、房源解禁、税费优惠、买房奖励、购房入户、购房补贴、提高普通住宅价格标准、调整限购条件、提高公积金贷款额度等方式进行楼市政策微调。房屋销售和土地价格等一些先导性指标显示...

近日，独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠在接受媒体采访时表示，估计中国现在有2千万套的空房子。对于没有产生收入的空房子，你捧着干什么?难道还会增值吗? 以下是采访内容： 最近你又呼吁“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”。那么，你自己卖了没有? 谢国...

7月29日上午，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表“当前国内经济前景与展望”主题演讲，在论坛上，谢国忠就当前全国经济走势以及国际经济发展走向做出全面剖析，当谈到房地产领域时，谢国忠抛出“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”的观点。谢国忠指...

房屋已经不在是满足基本生活需求的住所，更是一种投资的商品，而商品的价格取决于供给与需求的变动。长期以来，房地产价格持续上涨，是供应无法满足需求的体现。政府调控主要方向是抑制需求，是堵，并不会从根本上解决矛盾。而增加房屋供应，是疏，可以对冲需求。人民币贬值，...

给点阳光就想灿烂，楼市价格反弹再次引发了很多人的购房冲动。然而，这一次有可能是陷阱。 6月18日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从新房价格来看，环比上涨的城市数量由此前的6个增至25个；二手房环比上涨的城市数量则由18个增至...

继年内两度下调存款准备金率后，央行又在一个月时间内连续两次降息。至此，利率和存款准备金率——央行最重要的两大价格调控工具，都已重拳祭出。货币政策全新发力的背景和意图是什么？将会带来什么样的影响？这会是中国利率市场化的一个开端？针对上述焦点问题，本报记者7日...

回升还是抄底？这是不言而喻的，可以肯定的是，最近进去的是楼市最后一批抄底资金。很多人看见成交量上升，就以为楼市回暖，开发商借机炒作，重新形成恐慌心理，有的楼盘借机提价。

2012陆家嘴论坛6月28号至30号在上海举行。独立经济学家谢国忠在早餐会上表示，中国房地产泡沫已爆，楼市的回暖现象是假象，将犹如股市从6124点下来一样，一浪接一浪。谢国忠认为，中国房地产泡沫已爆，5月的一波回暖是因一些信托产品放高利贷到期，盈利产品到银...

今年以来，限购松绑，金融政策调整等放松调控的传闻不绝于耳。民间预测央行减息，房价会再涨，深圳立即有千人排队买楼。近日中共四个部委连续4次辟谣，有媒体质疑，减息的影响早应该预料到，出了新情况之后四部委还各自为政，究竟党中央国务院在哪里？今年以来，限购松绑，金...

昨天：国家发改委今日在其官方网站上发表声明，否认了《投资者报》6月10日发表题为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道，称“有关报道纯属捏造”。今天，央行辟谣：央行新闻发言人说，中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个...

什么“深圳千人买楼”、什么北京一个二手房从180万跌倒135万这次又涨到160万。这样的传说，市场上太多了。当年股市从6124点跌到3500点时，刚反弹到3619点时，水皮在电视上喜出望外，大叫：这次能够冲上5000点，结果呢?跌倒1664点才罢休。 　　...

独立经济学家谢国忠接受连线时表示，央行降息更多的是一种姿态，主要是为了提振信心，不会有太大的市场影响。在问到，央行降息是否因为对近段时间的贷款增速下滑的担忧时，谢国忠表示，企业都在买银行理财产品了，没有东西可以用来抵押贷款了。即使降息也不会对贷款增长有太大...

在温家宝一再“坚持楼市调控政策不动摇”情况下，5月份，中国多省地楼市交易反而明显回暖，一反过去近1年来楼市走向冷清的局面。反常的楼市走势令外界诧异，消息称，温家宝的楼市调控政策受到挑战和搅局。 在这一经济上反常现象的背后是政治上中共高层角力未止。自周永...

据悉独立经济学家谢国忠接受连线时表示，央行降息更多的是一种姿态，主要是为了提振信心，不会有太大的市场影响。而在问到，央行降息是否因为对近段时间的贷款增速下滑的担忧时，谢国忠表示，企业都在买银行理财产品了，没有东西可以用来抵押贷款了。即使降息也不会对贷款增长...

“2012云南企业家大讲堂”昨日开讲，国务院参事、资深经济学家陈全生作“宏观经济趋势及政策走向”主题报告，建议实行“允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款”的政策，各级政府多方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。陈全生透露，5月23日，国务...

已满两周岁的“史上最严厉调控”，可能已让楼市中的投资大军土崩瓦解。来自沪上多家大型房地产代理行、中介机构向《第一财经日报》提供的信息显示，根据其对一线门店以及所代理楼盘的统计发现，目前，上海楼市中95%的投资需求已经在“限购令”等严政“洗礼”后“清场”。而...

我们距离香港式的衰退就差半步，因为在香港所犯的三大错误之中，我们已经犯了两个半。 　　第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产成为经济支柱。 　　香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格越...

本轮楼市调控已进入“关键时期”，市场对任何风吹草动都格外敏感。近日扬州出台购房奖励政策和上海酝酿新政的消息再次引发舆论广泛讨论。据统计，从去年8月至今年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，5个被叫停。房价还远未回到合理...

中国房地产行业或许正在慢慢陷入不断增加的负债。从官方数据看，截至今年一季度末，中国数千家开发商所借贷款为人民币3.6万亿元（合5,700亿美元），只相当于银行系统人民币贷款总额的6.3%，尚处可控范围。不过从159家大陆上市开发商的财务状况来看，官方数据反...

上海杨浦区的新江湾城是高端楼盘云集的区域，其中4月21日开盘的“华润新江湾九里”，销售价格由之前的4.3万元/平方米左右，直降至3.4万元/平方米左右，降幅逾20%，引发市场关注。　　“销售价格是在接近开盘时突然决定的，我们也觉得十分意外。”华润新江湾九里...