9月和10月是中国房地产销售旺季，被称为 “金九银十”，由于中国房市持续低迷，许多开发商大打折扣促销，引发老业主不满，广东中山、深圳、上海等多个城市，出现老业主聚集售楼处维权。

据悉，广东中山市雅居乐凯茵云顶在2022年开盘售价为每平方米18,000元（人民币，下同），在2025年6月交房，但是前几天却打四折清盘、抛售，造成抢购潮，不堪亏损的老业主聚集售楼处维权。

中山市房屋中介陈先生：“中山的富人区凯茵有山有水，交通也方便，配套也齐全。凯茵云顶带装修，而且是现房，3号楼清盘啦，想买也买不到了，比二手房还要便宜，（每平方米）6,900到8,300（元）的价，现在卖的是1号楼的毛坯，8,188（元）。”

上海宝华紫薇花园一期，2023年开盘均价为每平方米82,216元。近日，清盘价打八五折出售，原价40万元的车位只卖2万元，800多万的房子降到600多万，让刚交房的老业主难以忍受，聚集售楼处维权。

上海市房屋中介张先生：“100平方的小户型的房子不好卖，600多万、700多万、800万的这种房子不好卖，市面上这种产品太多了。宝华紫薇花园，这段时间降价嘛，也都是因为那种100多平方的房子都剩下了，不好卖，打折了。”

上海市房屋中介披露，楼市泡沫太大，已经撑不住了，业主都盯着开发商售价，只要一降价，就会互通消息、到售楼处抗议；紫薇花园后面开盘的楼栋在进行优惠促销时，就有老业主去维权。

上海市房屋中介王女士：“紫薇刚开盘那天，4个点优惠，老业主先上门，把售楼处给砸了，外环外的新房都难保，因为现在二手房供大于求，动迁房从高点跌了五折，动迁房往下滑的空间很大。最近几个月出的所有的新政，对老破小全部都是利空，比如说，公积金可以提额了，但是只让你买新房。”

老牌开发商安颐集团也挺不住了。最近，在广州的安颐丽都府打折清盘，售价低于二手房；在深圳龙岗推出的乐城三期五折出售，600多万的房子，降到300多万，引发老业主维权，但是二期楼盘被曝光工程质量差，出现开裂、漏水等问题。

陈先生：“近五、六年开发的楼盘，都处于一种快速拿地、快速建好、快速卖掉，那种高周转的时期，很多房子的品质很差，甚至是豆腐渣，住过10年，可能就变成危房，不单单要兼顾到价格，还得要兼顾到品质的。”

10月1日，中国指数研究院发布的最新报告显示，至9月末，百城二手房价连续第41个月下跌，且第三季度的跌幅环比进一步扩大。