可能很多人没有想到，前些年，在中国房地产市场如日中天的时候，中国有一个最大的"炒房团"，既不是名气很大的温州炒房客，也不是那些神秘的游资，而是那1800多家上市圈钱的上市公司！

据有关权威资料，截至2019年年底，在中国大陆A股市场上共有3743家上市公司，其中有1826家在市场上炒房，占A股上市公司的比例高达48.78%！也就是说，中国大陆上市公司接近一半在炒房！是名副其实的最大炒房团。这1826家上市公司囤积的房产，总价值高达1.3万亿元。这等于北京三环内所有的商品房价值的10倍！

为什么那么多的上市公司，都参与炒房？很简单，那个时候，“买到就是赚到”，2013年那会儿，上市公司买房就像买白菜。连华为的创始人任正非先生都发感慨："我要是当年去当包工头，早发财了！"后来，华为也确实在东莞囤地，建设了研发中心，董明珠大姐当家的格力集团，也在珠海狂买商业综合体，广东美的，同样搞起了房地产开发。有网友戏谑地说："上市公司赚钱的秘诀就三点：炒房、拆迁、割韭菜！"

那个时候，很多上市公司，在亏损的情况下，靠出售房子，取得了利润，让财务报表好看。就像ST凯文这家做服装的公司，其主业早已经破产，但靠着早年囤的14处房产，在2025年，仅收房租，每月就能收入百万。要知道，这还是在楼市极其低迷的情况下。还有那个ST海马汽车，这家造车的上市公司，硬生生把自己变成了房产中介公司。2019年，海马汽车一次性甩卖401套房子，收入高达3.34亿元。有网友调侃它说："这哪里是生产汽车的，分明是房子倒爷嘛！"更夸张的是广州浪奇公司，靠着拆迁补偿款，豪掷26亿元，一口气买下3000套核心区公寓。

对于上市公司大肆炒房的现象，福耀玻璃的老板曹德旺先生，几乎是痛心疾首："这些上市公司，年底发不出工资的时候，就把房子卖掉，炒房，就跟开印钞机似的！"那么，在几乎所有的城市都实行限购政策的时候，上市公司为什么能大肆炒房？这是因为，在2013年，国务院明确发布文件规定："房地产是国民经济的支柱产业"。这样，高峰期，中国大陆注册的房地产开发商超过了10万家！要知道，世界经济最发达的美国，房地产开发商才只有1万多家。而奇怪的是，各大城市的限购政策，只针对个人买房，对企业买房，基本上没有限购，或者是完全睁只眼闭只眼。以至于在北上广深4个一线城市，有人专门注册公司，用来炒房。

时过境迁，几年前，房地产市场突然掉头向下。上市公司手里的房产，同样在贬值。他们和那些个炒房客一样，赶紧卖房止损。2024年8月，广州一家国企，在一个月之内，就拿出355套二手房，挂牌出让。今年上半年，广州又一个上市公司，一下子就抛售763套房子！更扎心的是中国中车集团，以前所囤的300套商住房，最后2折都没人要。这些现象的背后，隐藏着一个细思极恐的真相，那就是中国最大的炒房团，正在连夜清仓，从楼市里逃出！

在这种情况下，楼市的前景，只能是更加暗淡