美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）今天（8月13日）公布的数据显示，截至8月8日当周，30年期固定利率房贷的平均合同利率降至6.67%，这是4月初以来的最低点，比前一周低了0.1个百分点。( Frederic J. Brown/ AFP via Getty Images)

美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）今天（8月13日）公布的数据显示，截至8月8日当周，30年期固定利率房贷的平均合同利率降至6.67%，这是4月初以来的最低点，比前一周低了0.1个百分点。

利率下降带动再融资申请猛增23%，创4个月新高。但购房贷款申请只小幅上涨1%。

尽管利率回落，但房价依然高企，还在涨。很多潜在买家依旧买不起。6月，美国现有住房销售降到9个月新低。

今年以来，美联储一直没动短期利率。担心川普政府的关税政策会推高通胀，而通胀长期高于2%的目标。不过，最近几周，多位美联储官员开始担心就业市场，并倾向于9月降息。市场也在押注，美联储会在9月开启降息周期。

昨天公布的数据显示，7月美国消费者通胀同比上涨2.7%，与上月持平，商品价格因进口关税有上涨。尽管如此，堪萨斯城联储主席杰弗里．施密德（Jeffrey Schmid）等官员依旧对降息持谨慎态度。

在9月的美联储货币政策会议前，市场还会迎来多份关键经济数据，包括最新的通胀和就业报告。目前，美国失业率为4.2%，虽然就业增长放缓，但失业率仍处于相对低位。

美联储上一次降息是在去年9月。当时，由于劳动力市场走弱，美联储一次性下调政策利率0.5个百分点，幅度高于常规降息，去年夏天，房贷利率也已明显下降。