父母的房子，一直住着不过户行不行？律师：超过20年可能不属于你。

中国房地产市场正深陷前所未有的“绝境”。随着经济下行与资产缩水，房企巨头们纷纷交出惨淡的半年报预告，亏损规模屡创新高，市场流动性濒临枯竭。

白宫贸易顾问纳瓦罗7月31日表示，川普致力重组世界贸易，值得获得诺贝尔经济学奖。之前巴基斯坦和柬埔寨等国也做了类似提名。

粮食减产成定局？河南遇46年高温干旱，铁锹挖不动干硬土地。

中石化上半年业绩公告显示，净利润同比下降4成。化工产品利润下降、成品油消费低迷以及海外业务遇阻是三大主因。

近日中共最高法院推出一个关于劳动争议案件的所谓“司法解释”，用人单位和劳动者间，只要不包含用人单位为劳动者缴纳五险一金，都是“无效协议”，或将重创中小企业。

父母的房子，一直住着不过户行不行？律师：超过20年可能不属于你

努力大半辈子，好不容易上城里买套房，如果房主离世，很多人都觉得，这自家的房子，理所当然属于自己，一住十几二十年，觉得办不办过户手续都无所谓。

很多人都是这样认为的，但是站在法律的角度，这事就没这么简单了。

作者“万公子”撰文说，房子一直不办理过户，哪天打算卖房了，或者赶上了拆迁，麻烦事就一大堆，根本办不了，而且没准哪天七大姑八大姨还上门闹着要分房，这可不是说笑，

从法律层面来讲，不动产物权变更需要依法登记才生效，如果房子没有过户，就不受法律保护，就不属于继承人。房子继承以后，一直拖着不去过户，看着没啥，实则风险大：

①产权纠纷，亲戚可能反目

如果继承人比较多，就可能引发遗产纠纷，举个例子：

张大爷一直都是小儿子张二照顾，老人去世，张二守着老房子住了十几年，某天拆迁消息落地，大哥突然找上门，要求分割一半房产。

最后两兄弟对簿公堂，法院说：没遗嘱，没公证，没过户，大哥一样有继承权。张二后悔不已：“早知道如此，当年早点过户就没这档子事了？

这种事在现实中还很常见，只要房子没办理过户，其他子女、甚至远房亲戚都能跳出来争份额

②卖不了房，搞不好被告违约

房子一直不过户，哪天要卖房，好不容易找到买家，买卖合同签完才发现，房产证还是老爹的名。

房产交易中心系统一查，无产权人，交易直接被卡死，买家转头就告你违约，退定金不说，还要赔几十万违约金。③碰到拆迁，补偿可能拿不到

房子没过户，又赶上拆迁，不管哪种补偿，都是个好事。可人家补偿只认房产证上的名字，

产权人不在了，哪怕你住这个房几十年，想要顺利拿到该得的补偿，也会一大堆麻烦，搞不好到眼睁睁看着补偿“飞走”一部分。

遗产官司诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，法院不予保护。

最后再提醒一句，现行民法典规定，如果房产证上的人去世，子女继承人20年不过户，20年后就算是打官司，继承权也要不回来了。

重大警告：中国房价没有底了

房地产资讯与咨询机构克而瑞数据显示，今年前7个月，百强房企累计销售额同比大降12.5%，而7月单月跌幅更扩大至24.3%，预示下半年盈利压力将“沉重得令人窒息”。

昔日龙头万科预计亏损高达100亿至120亿元（人民币，下同），较去年同期的98.52亿元亏损额进一步扩大，登上亏损榜首。

房地产博主“徽湖说房”直言，即使获得大规模输血，万科亏损幅度仍在扩大，清晰表明中国房企2025年的日子比2024年更糟，“情况更加恶化，这就是今天房地产企业面临的绝境场面”。

数据显示，7月份百强房企的新建住宅销售价格为每平米1.68万元，同比增长2.6%，环比增长0.18%，看似“欣欣向荣”。然而，二手住宅销售价格则为每平米1.35万元，环比下跌0.77%，同比更是大跌7.3%。

新旧房价差距持续扩大，且二手房真实成交价普遍远低于统计局数据。

更为致命的是，房价下跌并未换来成交量。博主指出，二手房市场已呈现“僵死”状态，失去流动性，这比单纯的房价下跌“更加可怕”。

在销售额方面，今年1到7月份，百强房企销售额仅1.86万亿元，同比下降12.5%.

从源头来看，房地产投资也出现断崖式下滑。中共国家统计局数据显示，上半年房地产投资仅4.66万亿元，同比下降11.2%。其中，占比最大的住宅投资为3.57万亿元，同比下降10.4%。相比2023年全年11万亿元的投资额，下降幅度巨大。

“徽湖说房”总结道，无论是头部上市房企的利润、新建与二手房价、销售额，还是房地产投资，这三组核心数据都出现了“大面积滑坡”。

他断言，若扒开官方“温和”的数据外衣，会发现房地产行业实际上已处于“灭顶之势”。

长期关注中国宏观经济的经济学家向松祚近日被问到“现在房价的底在哪里？”他直言“没有人知道底在哪里，经济学者没有能力判断”。

在这种“绝境”面前，中共中央政府最近召开的城市工作会议已提出重要变化：增量扩张阶段已成历史，中国房地产将转向存量提质和城市更新。

这意味着未来只有少量具备资金、品牌口碑和紧密政企关系的央国企能参与其中，大量房企将“退出历史舞台”，行业面临重新洗牌和换轨。

“徽湖说房”悲观预判，“2025年实际上就是房企的大面积死亡年，就是房子的价值归零的一年，很多人的家庭会出现负资产的状态，所以这是更残酷的现实。

川普教全世界经济学，或获诺贝尔经济学奖

白宫贸易顾问纳瓦罗7月31日表示，川普致力重组世界贸易，值得获得诺贝尔经济学奖。

纳瓦罗接受福斯财经新闻网(Fox Business Network)访问时说：“我认为川普基本上教导了世界贸易经济学，他或许有机会获得诺贝尔经济学奖，因为这在根本上重组国际贸易环境，世界最大市场已经说了，你们无法再欺骗我们。”

纳瓦罗补充：“我们将达成公平的协议。而且川普所做的一切挑战了批评者。关税实际上是减税，而非通货膨胀。”

巴基斯坦6月表示提名川普角逐该奖项，理由是川普协助解决巴国与邻国印度之间的冲突。以色列内唐亚胡则在7月表态提名川普。而最近表态提名川普的则是柬埔寨，他们表示理由是川普直接介入调停泰柬冲突。

河南遇46年高温干旱，铁锹挖不动干硬土地

8月4日，多则表现河南干旱的视频在网上流传。有农户在视频中表示，已经给农地浇了四次水，因为缺水，不得不放弃了种植的花生。

一名驻马店的农户表示：当地已经两个月没有下雨了，土地干得连铁锹都挖不动了，村里老人说活了八九十岁都没见过这样的现象。

该农户表示，自己家里种了二十多亩玉米，玉米秆已经长到两米多高了，但玉米棒子很小而且不结玉米粒，花生也不结果，玉米杆只能打了喂牛，“一亩地损失大概五百块钱（人民币，下同）吧”，原来一亩地可以收一千斤，现在只能收两百斤吧，现在下雨对庄稼也没用了。

7月份以来，河南持续高温，部分地区连续多日气温超过40℃。据央广网等多家媒体消息，今年河南降水至少减少了七成，河南省达到重旱等级以上的地区有16个，至少323万亩土地因干旱而不能播种。

中石化业绩爆雷，半年净利降4成，专家析因

7月31日晚间，中国石化发布2025年半年度业绩提示性公告称，预计上半年实现归属于母公司股东的净利润为201亿～216亿元（人民币，下同），与上年同期相比，将下降39.5%～43.7%。上年同期，中国石化的归母净利润为357.03亿元。

“华夏能源网”文章指出，这是中国石化2021年同期以来最差的业绩。2021年至2024年同期，公司的归母净利润均超过350亿元。

中国石化解释称，国际原油价格大幅下跌、石油石化市场竞争激烈、化工市场毛利低迷等因素，对公司经营业绩产生了影响。

中石化主管的《中国石油化工》日前报导，从中国主要监测的157种化工产品来看，上半年盈利的品种占46%左右，其中毛利率>5%的不足1/3，毛利率在±5%之间的达44%。

根据中国石化此前披露的生产经营业绩提示性公告，2025年上半年中石化境内成品油总经销量仅87.05百万吨，同比下滑3.4%上半年；汽油、柴油产量分别为30.79百万吨、24.27百万吨，同比下降4.8%、17.2%。原油产量140.04百万桶，同比下降0.3%。

中共祭出狠招，将击倒大量小企业

近日中共最高法院推出一个关于劳动争议案件的所谓“司法解释”，并专门举行发布会宣布。

该解释自9月1日生效，规定用人单位和劳动者签订的协议，只要不包含用人单位为劳动者缴纳五险一金，都是“无效协议”，官方都不予以承认。只要劳动者以未缴纳社保为由向用人单位要求经济赔偿，法院都予以支持。

中共官方声称，出台这个规定，是为了防止用人单位为节省成本不交社保，以及劳动者为多拿工资不要社保两种情况。

近年来，中共养老“双规”体制的不公，当局社保政策的出尔反尔，令许多民众斥责所谓社保就是个骗局，弃保的人越来越多。

虽然当局拼命宣传强制企业交保是“为了劳动者利益”，依然无法阻止民众对当局收割老百姓、保障体制内的人养老的质疑。网民纷纷嘲讽：“不是我们需要社保，而是社保需要我们。”

许多大陆自媒体批评，当局现在已经不是“割韭菜”，而是到了杀鸡取卵的地步。逼缴社保会让大量小企业倒闭，继续推动经济下行，拉高失业率，底层民众找工作将更加困难。

一名女博主拍视频爆料，一个老板朋友召集员工开会，宣布因为当局的政策，将不得不缴纳社保，具体办法是从员工每月三四千元人民币的工资中拿出一千多元，支付五险一金。结果是五名员工因为工资大幅缩水，即刻集体辞职。

另一名熟悉服装业的博主说，当今经济不景气，服装业利润微薄，许多小服装厂都是在生死线上苦苦挣扎，强制缴纳社保将会成为压倒这些工厂的最后一根稻草。他预计9月份以后，将迎来又一波服装厂倒闭潮。

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