2024年5月9日中共国房地产开发商万科在中共国东部浙江省杭州市正在兴建的住宅大楼。(STR/AFP via Getty Images)

【2024年11月27日讯】国际评级机构惠誉（FitchRatings）近日预测，中共国新楼明年销售价值将下降15%，至7.3万亿（人民币，下同）。

11月25日，惠誉发布报告称，预期中共国房地产开发商在2025年将继续面临挑战，预测新楼销售价值将下降15%至约7.3万亿元，这主要受到销售的建筑面积下降10%和平均售价下降5%的影响。

报告指，中共政府已推出新的支持政策以稳定近期市场情绪，但短期复苏的可持续性存在高度不确定性，因为行业仍面临结构性问题，包括未售住房高库存、不确定的就业形势和低住房负担能力。与抵押贷款利率相比，低的住宅租金收益率也表明进一步的平均售价压力。

惠誉在报告中提到，目前其评级的内地地产商之发行人中有一半的评级展望为负面。尽管评级下调的情况有所减少，但包括国有企业在内的地产商仍面临销售、利润率和现金生成的压力。负面展望反映了即使有政府支持，行业和公司的销售仍存在未能企稳的风险。