美国《华尔街日报》近日发表专题报道，认为香港虽然以牺牲其经济和自由的巨大代价换来了稳定，但香港经济局面得到改善的前景依然渺茫。路透社资料图片

美国《华尔街日报》近日发表专题报道，认为香港虽然以牺牲其经济和自由的巨大代价换来了稳定，但香港经济局面得到改善的前景依然渺茫。

文章指出，在2019年反送中运动爆发后，中共挥舞大棒打压反对派；2020年以来，港府采取严苛抗疫政策；这两者都造成香港声誉损失。文章认为，虽然香港于过去一周举办了包括金融峰会和七人榄球赛等一系列活动“冲喜”，但香港经济前景看来仍然黯淡。

《华尔街日报》指出，自2019年末以来，唯一实现大幅增长的主要行业是金融业，但香港金融业亦面临各项重大威胁，尤其明显的是“人材流失”以及“未来美国可能实施制裁”；文章强调，自香港国安法推出和中国加强控制香港后，外界对“东方之珠”的法治已没信心。

与此同时，香港在亚洲的长期竞争对手新加坡已经超越香港，成为企业纠纷的首选仲裁中心，而且新加坡在财富管理行业也构成了有力的竞争。2021年，新加坡管理的资产规模增长16%，而香港的资产管理规模仅增长2%。

文章强调，香港的真正问题在金融业之外。虽然有传言称中国可能放松“清零”政策，但中国实际上仍然处于封闭状态，这意味着香港航空和零售业的严重不利局面可能至少还会持续一年。过去数年来，香港作为贸易和物流中心的地位已遭到邻近地区其他港口的侵蚀。香港几乎没有什么有竞争力的制造业，楼价高企和研发投资长期低迷令科技行业创业者难以选择在香港落脚。

《华尔街日报》又认为，香港楼价已达到“高不可攀”的地步。根据官方数据，香港2022年6月的家庭收入中位数比2009年高出约55%，而香港的楼价则比2009年高出148%。根据中原地产的数据，楼宇按揭占家庭入息比例已从2008年中期的35%左右升至2022年的55%左右。

文章又提到，香港住屋问题近年有机会纾缓，很可能要归功于移民潮——换句话说，有数以十万计的居民认为他们在香港已没有未来；这无疑也是一种解决住屋问题的方式，不过不会有很多地方想用这种方式解决问题。