中国房市泡沫化，上海开出一线大城市打房的第一枪，今宣布一系列监管紧缩政策。

上海市政府今天上午10点召开新闻发布会，公布《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，自今日起实施。意见提出：

从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。

从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由累计缴满两年）调整为连续缴满五年（注：补缴不行）。

严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。

将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。将严肃查处房地产违法违规行为。

人行上海总部调查统计研究部主任王振营表示，根据今日发布的上海房地产新政，今后上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。

上海市住房城乡建设管理委主任顾金山指出，去年下半年以来，上海房地产市场出现“非理性”过热情绪，房价飙涨引发“恐慌性购房”情形，且吸引其他地方资金涌入。

中国一线城市近期房价飙涨，官方实施提振景气的房地产刺激措施后，大城市重现房地产泡沫景象，掀起购房热潮，房企和房仲甚至对购屋者首付款给予未受监管的贷款。上海成为第一个紧缩居民购房标准的大城市。

2月份中国70个大中城市新建住宅销售价格年涨3.6%，连续第5个月上涨，涨幅扩大至2014年6月以来新高；北京、上海和深圳的新建商品住宅价格指数年涨幅居前三大，分别达14.2%、25.1%和57.8%。