我没说我信！我不信！

 

 

近日，论坛上曝出深圳大学当代金融研究所国世平，为清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班授课时分析当前的中国房地产泡沫危机的部份内容。其中，国世平透露，目前当局最担心的是中国的房价像断崖式的下滑，而且内部也预计房价很快崩盘，并且列出已经崩盘或将要崩盘的有110个城市。 

 

  国世平说，第一个已经崩盘的是鄂尔多斯！房价从去年3月份的22,000元/平方米暴跌到目前的1,700元/平方米。跌去了90%以上，全崩盘了，地产商逃跑了。 

 

  接下来，第二个崩盘的是温州，现在温州的房子砍掉60%还在跌，大家都在抛房子。第三个崩盘的城市是海南，一般房价限的最高价，海南是限的最低价，不能低于17,000元。而第四个崩盘的城市是贵阳，严重供过于求，平均每个人分摊30多套房子。 

 

  国世平表示，现在当局内部预警房价将要崩盘的城市分别是：大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海很快就要崩盘。 

 

  8月初，发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令8月6日在江西新型城镇化论坛上表示，现在不止鄂尔多斯，很多地方都出现了“鬼城”，即使北京和天津之间也有空城。一些城市房产项目空置率达40%-60%，部份中西部城市更高达70%-80%。许多地区的“城市供给”已经过剩，“有城无业，有城无市，有城无人”的“三无”现象严重。 

 

  近日，两个高规格调研组频频造访鄂尔多斯，对鄂尔多斯当前的楼市困局展开调研，而给出的解决方案是城镇化，大规模迁当地农牧人口进城。 

 

  但据鄂尔多斯康巴甚新区房地产管理中心副主任田永飞的粗略估算，如果忽略目前市区已有住房人口不计，按照人均30平方米的城镇人口住房标准测算，将目前大约200万的鄂尔多斯人口全部转为城镇人口，也只能拉动6,000万平方米的住房需求。但这也只能消化近三年来鄂尔多斯累计开工施工房地产面积的一半。 

 

  有业内人士认为，新一轮城镇化带来的躁动和巨量土地供应，很可能造成更多的空城，最终使大陆房价泡沫继续破裂。

 

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化龙巷房产：【微评：地王莫成“地亡”】连日来京沪接连出现土地单价地王和总价地王，这无疑给本已火爆的市场浇了一瓢油。然拿地就能“称王”？怕未必！一来，房价虚火过剩已成共识，高位接盘胜算不大；二来，调控长效机制出台呼声日盛，房价预期或改变；三来，巨额投资后续支撑存疑。地王莫因地而亡！

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人民日报，144个地级城市要建200个新城新区，某县因新城无人气竟建“新城繁荣办”。圈地“造城”蜂拥而起，确有些属拍脑袋决策、举债式发展。为添政绩、不切实际，为求晋升、罔顾民生，难免造出“鬼城”。要降圈地“造城”虚火，须加强土地调控，还应完善政绩评价机制。