7日，中国国家统计局发布的5月份70个大中城市住宅售价变动情况的数据显示，有9个城市新盘价格按月比下降，23个城市二手楼价格按月比下降。（网络截图）

 

据《明报》报导，公布的数据与4月相比，70个大中城市的新建商品住宅价格，下降9个，持平的城市有11个。价格下降和持平的城市增加了6个。涨幅较4月份缩小的城市有27个。

报导称，中原地产市场研究部总监张大伟表示，商品房新盘按月比价格下降的城市主要有无锡、天津、合肥、安庆、北海等，大部份属于二、三线城市。新盘价格持平的城市主有哈尔滨、南京、杭州、厦门、南宁、海口等，大部份也是处于边缘的省会城市，主要的一线城市楼价还有一定程度上涨。

但二手市场与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，持平的城市有11个。按月比价格升幅均未超过1.0%。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，二手房在5月份下降的城市比较多，有北京、杭州、赣州、福州、兰州、西安、南京、温州、海口、牡丹江、九江、蚌埠、等等很多城市二手房价格在5月份都有了一定的下降，一二线城市占比比较多一些，像北京、杭州、广州，还有天津，这些是一线城市里面比较大的城市，这些城市的下降其实能够看出来，二手房价格在这些城市里面已经可以基本上代表了整个市场的价格。

张大伟认为相比商品房，二手房市场的明显变化实际上是由于二手房的业主主要是小业主，他们受宏观调控的影响较为直接。

据《羊城晚报》报导，中国地产金融研究院发布的业内第一份地产上市公司研究测算，北京、上海、广州、深圳、杭州5个城市以商品房销售额加权平均计算的月供收入比已达123%，较可承受房价高出30%至40%；二线城市的月供收入比为 60%，较刚需可承受房价平均高出16%；三线城市的月供收入比普遍在 30%至50%之间，尚处于可接受范围内。

该研究报告认为，一线城市仍有30%降价空间，二线城市有10%至20%降价空间。