“你问对人了，我正想买一块呢。”在得知谈论的话题是华人在巴西购地一事后，陈根(化名)说。
这名浙江小伙子，到巴西已近4年，现居住在巴西最富庶的圣保罗地区。他是一个投资移民，在当地拥有公司，还在当地最大的华文网络“巴西华人网”工作。
最近几年购地盛行
1971年，尚处在军政府统治下的巴西通过法律，禁止外国人在巴西买地，禁止没有在巴西注册的外国公司购地。法律也留下一个缺口：如果在巴西投资设立公司，或者获得永久居留权，购地将不再受限。随后，美国、欧洲、日本人纷纷通过设立公司或者永久居留权，在巴西购买土地。
已经获得巴西永久居留权的陈根，拥有在当地买地资格。
据这个“巴西通”介绍，中国人到巴西买地，是最近几年才变热的。
两年前，巴西获得世界杯和奥运会的承办权，圣保罗、里约热内卢等大城市周边地价水涨船高，有些地段几乎翻番，但涨价没有阻挡中国人买地热情。
“虽然巴西政府对‘限购令’屡次补充和修改，想买地的人还是能找出各种办法购买的，报纸上卖地的广告也多得是。”在陈根看来，巴西政府没有办法限制外国人买地，最主要原因是巴西地广人稀，土地资源过于丰富，“完全是买方市场”。
“每平方米才30元”
从巴西的“淘宝网”上，陈根找到一个卖地广告，折算价格时，让他觉得不可思议：一片110公顷土地，作价3200万元人民币，平均每平米30元。
买地的中国人不少来自浙江。
“我的一个律师朋友就帮助很多浙江投资客操办过买地业务，他们主要购买的是数千平方米的小型度假农场。”陈根想买的一块地位于圣保罗地区附近，距市中心约50公里。虽然地价比前几年涨了不少，但平均下来还是很便宜。
“一块4000平方米左右的小农场，里面种好了花草树木，挖了小水池，地面建有房屋，总价也就约合人民币40万元。如果光买地皮的话，还会再便宜。”陈根说他不是为了投资，而是闲暇到购买的土地上度假休息。
在陈根的印象里，巴西人投资土地的并不多，倒是外国人多，可能是巴西银行存款利率太高的缘故。“目前巴西的银行一年期存款利率约为12%，把钱存银行，要比等着土地升值风险小得多。”
陈根介绍，在巴西买地后，每年至少还要交纳1%的土地税。如果土地价格涨势不好，加上税费和管理成本、空置成本，有可能亏本。为此，陈根不止一次建议浙江同乡，购地投资要谨慎。
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来源：新京报
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