限制外地人买房温州帮大举撤出上海

作者 香港特约记者 郑汉良

据了解，除一线城市外，目前南京、杭州、重庆、成都等二线城市绝大多数商业银行开始严格执行房贷新政，包括三套房贷款暂停，外地人无一年以上完税证明不予发放住房贷款等。

去年底以来，随著一线城市房产投资成本不断攀升，包括温州帮等大量投资客涌入二三线城市寻找机会，杭州、南京、三亚、合肥、郑州等地房价出现快速上涨。需求旺盛直接导致二线城市“地王”频出，炒房号和内部销售等违规现象也有所抬头。

但随著新一轮调控的到来，二线城市楼市投资将急剧降温。南京一家开发商表示，现在南京三套房贷款全面暂停，如果是外地人买房子，只要不能证明工作一年以上，并在南京缴纳养老金，就不能办理房贷。不过也有业内人士称，目前南京尚有个别小型银行可以在三套房和外地人购房政策方面有操作空间，这些可以打擦边球的银行，现在成了开发商的救命稻草。

报道引述杭州滨江集团董事长戚金兴表示，目前杭州房贷同样严格，而杭州是此前江浙投资客炒房的重点城市。他说，严格的调控政策是非常需要的，他甚至觉得政策应该早出半个月，因为此前楼市确实是疯了，如再不调整，房地产市场有崩溃的可能性。