上海正组织研究购房退税、办理蓝印户口等几大措施
上海证券报
于兵兵
记者昨日获悉，上海正酝酿进一步刺激楼市措施，这些措施包括购房退税、办理蓝印户口等。
有关专家昨日还向记者透露，发改委、统计局、央行、银监会、财政部等多部委日前专门在京召开房地产市场形势分析会，听取各地楼市运行情况的汇报，及专家和市场人士关于新的楼市调控政策的建议。
一位参会专家表示，财政部相关人士坦言，根据目前中央财政情况和未来支出计划，2009年出台新的减税政策的可能性不大。于是，专家预测，与税收有关的房地产优惠政策可能出现在地方层面而非中央统一政策。相比之下，进一步降息和降低存款准备金率是春节后可能出台的楼市利好政策之一。
就在中央密切关注楼市动向的时候，一些地方政府也正在积极酝酿可行的楼市刺激计划。上海某房地产专家告诉记者，上海房地部门已经组织研究了一系列提振楼市的方案，其中不乏购房退税，甚至办理蓝印户口等调控猛药。专家表示，预案已经具备一定可操作性，相关部门密切关注楼市成交量变化，如果成交继续低迷，不排除以上述政策强力拉动楼市需求。
多数被采访的意向购房者表示，一旦上海再次启动购房退税，很多白领阶层将入市购房。但也有业内人士指出，在目前经济形势未见明朗的情况下，白领阶层对收入稳定性尚且难以把握，也就谈不上退税的可能了。
关于蓝印户口问题，上海财经大学房地产研究中心主任印堃华表示，可能通过放开郊区蓝印户口的方式吸引外地人士在上海购房，这样既避免中心城区人口负担过重，又可以促进楼市回暖。
上海一家海外上市的房地产代理公司董事长表示，如果按目前的楼市成交量预测，春节后上海一定会出台新的楼市刺激政策，但无论是购房退税还是蓝印户口政策，都可能引来巨大供需变局，相关部门一定会非常审慎地推出。
另据了解，专家提出的反思70-90政策、经济适用房以租为主等旨在规范楼市的操作性问题也已经引起相关政府部门关注。
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京华时报
市社科院发布北京经济发展报告
本报讯 （记者郭爱娣）昨天，市社科院发布北京经济发展报告，在有关房地产市场形势的章节中提出，2009年下半年，如果整个经济开始好转，则北京房地产市场也将回暖，价格将出现小幅回调，有真实购房意愿的市民在这时入市是最好时机。
房价最近可能走低
市社科院认为，无论从国际国内经济环境来看，还是从北京房地产近期走势来看，北京商品房销售均价仍将维持下跌态势。
接下来的一到两个月，由于限价房集中销售，商品房销售均价将会有比较大的降幅，可能会出现再降10%到20%的局面。也就是说，商品房销售均价有可能降到每平方米8000元左右。但社科院提醒，这个均价是用当期的销售额除以销售面积得到的价格，不同于统计局所公布的房屋销售价格，也不是某个区域某个楼盘的均价，不应机械套用。
之后，随着限价房的销售高峰期过去，房价将会在低位徘徊，但价格降幅不会很明显。
