曾经饱尝在大陆置业甜头的港人开始嗅到酸涩的滋味，金融海啸正逐渐浇灭港人在大陆的置业热情。自去年10月以来，港人纷纷抛售深圳物业套现，更有港客不惜亏本百万割肉卖楼，只希望现金早点入袋为安。深圳地产中介表示，当下港人抛盘量是年中的三倍，且以豪宅和口岸区域中高档住宅为主。而港人采取的“一次降到位”的方式，引发深圳房价下行空间大门洞开。

    《大公报》消息，美联物业深圳负责人表示，港人抛售大陆物业在去年金融海啸刚刚爆发的8月、9月已见端倪。在经历了1997年亚洲金融风暴的港人，经济嗅觉异常敏感，担心“负资产”噩梦重现，开始抛售深圳物业，特别是年底，公司接手的港客放盘是先前的三倍。

    港人业主投资较多的红树西岸、中信红树湾片区是深圳的豪宅片区。随着2006、2007年深圳楼市一路走高，业主坐等房价上涨惜盘不售。中信红树湾有一套15楼220平米的四房两厅单位，价格最高时达700万，6日则以550万成交。香港置业地产的一位周姓经纪人经手了整个成交过程，他透露，房主是位香港投资客，自称亏损百万，只求尽快套现。

    美联物业红树湾分行主管欧阳橙说，“都按市场价是卖不出去的”。港人急售的物业价格比市场价低10%左右。他说，楼市呈下行趋势，目前每个月都较前月有下调，港人急于套现，比如一套200万的房子，香港人180万或170万就抛了。

    豪宅被香港人“甩卖”的较多，这是因为此类房价颇高，月供压力大，资金链紧张。同时由于经济不好导致高端租客减少，空租率高。最典型的例子是由港人开发、被港人追捧的深圳香蜜湖一号，这个曾经的深圳顶级豪宅，高峰时曾经达到每平方米6万元的价格，但实际上多是投资客，真正自住的很少，夜幕降临，那片豪宅区黑暗一片，偶尔只见零星灯光。如今香蜜湖一号的二手房均价每平方米仅仅2.7万元，足足缩水超过一半。

    深圳商品房有近20%左右被港人买去，一些临近口岸的物业90%以上业主是港人。位于福田口岸附近的金港豪庭三房99平方米的单位售价135万，正在出售。中原地产福田口岸分行的置业顾问陈小姐说，那个单位是一对香港夫妻联名买的房，以前出租，现在租约到期了，业主要卖房。月租5800元，回报率只有5.15%，不如卖出去划算。置业顾问陈小姐表示，“港人卖房有两个特点，一是等钱用，二是不在这住了。”有的家庭一方是港人，小孩子去香港上学，不在深圳居住，就把房子卖了。再有，港人投资港股或企业受金融海啸打击，手头资金大幅缩水，才急售物业。今年后者居多。