中国的房地产已经是一个死局
爱水如蓝
年初楼市初显颓势之时，房地产开放商们叫嚣：“敢让房地产垮，不让我们活，那就大家一块死，我们没死会先死！”，现在看来，开发商们说对了一半，的确是大家一块死，不过先死的不是银行，而是地方ZF！地方政府靠开发商活，开放商靠老百姓活，现在是开发商和老百姓在对峙，结果苦的是地方ZF，ZF想求“衣食父母”降价，开发商们说了“哪有当儿子的指使当老子的道理，别忘了你要靠我们吃饭！”没办法，ZF只好转过身求老百姓，于是各地纷纷出台了让人眼花缭乱的救市措施。
遗憾的是老百姓学聪明了，不再想前些年那么容易哄容易骗了，他们下定了决心：房价不降死活不买，看看是我们死还是开发商死！地方ZF没辙了，于是让中央出手了！
我听说中央的减税、减首付之后，第一个反映就是中央不是在救市，简直就是火上交油！跟中国这群良民打了数十年的交道，难道ZF还不了解人民的本性吗？开发商和老百姓对峙，如果没人管没人问，双方一看拖下去也没什么希望，也许各让一步，这个局也就解开了，现在ZF横插一杠子，又解决不了实际问题，其结果就是让已有的对峙状态更加如坚冰一样难以破解！本来开发商已经是强弩之末就快坚持不住了，马上就准备放弃了，一看有人出手管了，精神一振，再咬牙坚持坚持，没准事态会往好的方向，于是原打算降价的现在也不降了，原打算卖房的现在也不卖了！老百姓本来也以为看不到什么希望了，认宰吧，胳膊终究拧不过大腿，结婚还等着房子呢！现在一看，嗬！形势有变化，婚期再往后拖拖，没准出现什么转机呢！于是想买房的也不打算买了！ZF一出手，其结果就是观望情绪更浓了，区别就是以前只是购房者在观望，现在连开发商也开始观望了！大家可以拭目以待，ZF此举除了添乱，不会起到任何！
现在中国的房地产，是老百姓、地方ZF、开发商三方在博弈！地方ZF夹在中间左右求饶，可惜两边的人都死盯着对方没人睬他！中央的出手将把房地产拖入一个死局，破解之法只有一个：一方先倒下！老百姓钞票在手，就算没自己的房子住也不会遭受风吹雨打！地方ZF最多就是勒紧腰带过苦日子，只有开发商最脆弱，房子卖不出去除了死别无他路！如今这个局已经是死局，对于开发商而言是早跑早脱身，跑得慢了绝无生还之理！这个道理只有看清楚了，于是乎在开发商和老百姓紧张对峙之时，万科让出点薄利先拔腿跑了，再利益面前商人是不讲道义的，何况是到了生死攸关之时！可惜大多数开发商脑子都很秀逗，还在那犯傻，貌似抱团就能赢，殊不知你们抱的团在大，大得过13亿中国人吗？现在脱身最多是少赚几个百分点，抱团死守的结果就是等你想降的时候发现已经血本无归了！
21家上市开发商的3季报，中国地产业的冬天刚刚到了冬至而已，只要老百姓再坚持一年，相信必会看到大雪封山小大寒的壮丽景色！
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大摩：可能崩溃 拟售上海楼盘
广州日报
摩根士丹利早在约五年前就开始在上海地产市场大举。目前上海房价处中国最高之列。最近几个月，摩根士丹利管理的房地产基金将两个上海大型豪华住宅上市待售。摩根士丹利似乎早在华尔街当前危机之前便已制定上述出售计划。
中国一政府机构周二公布的数据显示上海房价下跌了0.2%。中国周一宣布了6年来的首次减息，分析师认为北京希望借此避免住房市场问题是减息的原因之一。
其他海外投资者也在出售
大摩此前有意收购其在上海的第三座大楼，但后来又否定了这一计划。该行还决定不再继续第一高楼上海环球金融中心，其持有这座大楼9%的股份。
其他海外投资者也在出售各自地产资产。据一位知情人士透露，MacquarieLtd.和HKRInternationalLtd.都将各自的上海住宅项目上市出售。去年年底，高盛集团1.5亿美元出售了上海高腾大厦；高盛于2005年花1.076亿美元买下该大楼。
MorganStanleyRealEstate管理人士拒绝对出售策略置评。但摩根士丹利标售高档地产项目的行为引来了越来越多的关注。美国GrandRiverInvestments董事李树彦表示，从标售行为可以看出，摩根士丹利认为赚取易取之财的时期已经结束。
摩根士丹利中国股票研究部分析师娄冈上周在一份报告中指出，中国房地产市场存在崩溃的可能性。他之所以会得出这一相当黯淡的预期，主要是因为担心如果市场走软，中国开发商将面临偿付能力危机，从而会殃及贷款银行的资产负债状况。
摩根士丹利拟出售项目
大厦：2003年出资购入，为该行在上海地产市场的首笔重要投资。
锦麟天地公寓：月租金从6400美元到逾10000美元不等。待售数月之久。
茂行世纪公园：2006年购入，位于上海浦东，拥有284套住房。
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：“楼市崩溃论”者请你不要唱空中国
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/]
谁都知道，楼市要是崩溃，引发的后果肯定超出所有人想象，美国次贷危机－－－仅仅是次级贷款危机，而不是楼市崩溃，癌症就一发而不可收拾，从“二房”到一些地方直到著名的投行百年老字号雷曼兄弟直到华尔街所有知名，几乎无一幸免。
美国这个老字号资本主义国家尚如此不堪，如果真的楼市崩溃，我们这在经验上，实力上和美国差距很大的国家，情何以堪？
所以，我想给主张“暴跌论”、“楼市崩溃论”着提个醒，不要助纣为虐，帮着唱空中国，成为一名实际行动着的汉奸！
一段时间看下来，一些坚持主张楼市崩溃论的人，他们主张的无非就是他们一个小阶层，一个小群体的利益，无非就是多次地重复的"买不起“论调，他们不知道的或者不愿意知道的是，不管是在他们标榜的房价最合理的美国，还是他们眼里的住房保障典型，作为一名工作5年以下的人，甚至10年以下的人，要想完全凭借最近的工资性收入，要买入拥有完全产权的房子（却不论他们对地段的高要求严标准），那是完全不可能的事情。我同意某种观点，那就是，如果没有银行，没有信贷政策，我们中的90％以上是买不起房子的。
可是，我们80后刚毕业的群体，或者参加工作二三年的群体，却敢”正气凌然”地在网络上发出声音：我们买不起房，就说明楼市泡沫很大，楼市就应该崩盘。
这是何等可笑的逻辑，何等自私自利的言论？
这样的言论的隐含词就是：就算国家经济崩溃我们也不管，谁叫我们买不起房子？国家经济崩溃我们还该高兴，因为房子便宜了，我们可以买到房子了。
却不说楼市崩溃“我们”买不到房子不说。为什么坚持“暴跌”论，坚持“楼市崩溃”论的“精英”们，你们不多花几分钟想下：以一个国家的前途和全体民众的利益，来给你们所谓的“住房权”买单，你们觉得，我 党和政 府，全体人民群众，能接受吗？
地产行业有泡沫，是的。中国作为一个经济高速增长的经济体，而地产行业作为这个经济体的两大原动力之一，没有泡沫是不可能的。没有泡沫就没有高速发展，没有泡沫就如同鱼没有水。第二个问题是，我们的地产业有高度泡沫吗?我的答案是，没有。作为一个具有一定垄断性的、资源密集，资金密集性的产业，利润稍高一点是很正常的。我们怎么能把一个利润稍高于一般行业看成是高度泡沫？
既然目前楼市不存在高度泡沫，那么我认为，“暴跌论”和“崩溃论”者，你们有什么理由假借人民的名义，利用网络大肆散发你们的不切实际、不如责任的言论。为了你们一己之利，你们要置我们的国家于何种危险境地？千万不要被反 华 势 力 所利用啊。
顺便也该提醒下决策层，网络舆论不能代表真实舆论，网络的局限性决定了网络舆论的局限性，大部分只能集中一些刚毕业的80后的意见，而不能将之取代整体社会舆论。
我还要呼吁国人特别是年轻人：这次在经济上唱空中国，打压中国是一些西方 反 华 势 力的别有用心。我们要坚信我们的祖国会度过难关，取得胜利。我们千万不能在这个时候给我们的国家添乱，赤子之心应该在这个时候体现出来，就像韩国金融危机时,很多家庭捐献黄金给国家帮助度过难关。我们要在这个时候报效祖国，尽我们的一切力量。
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观众评语:
文章提交者：俺得说道肝癌 加帖在 猫眼看人
不要助纣为虐，帮着唱破中国，成为一名实际行动着的汉奸！
文章提交者：junhaoxu 加帖在 猫眼看人
楼市如果一唱就会"崩溃",那楼市也太弱不禁风了.大师实在多虑.
文章提交者：燕游来游去 加帖在 猫眼看人
这个余 肯定买了不少房产！
文章提交者：库尔卡弯刀 加帖在 猫眼看人
这还不？就请余大喇叭拿出自己所有的积蓄去买楼吧～！
文章提交者：东门吹牛 加帖在 猫眼看人
错，应该是拿出所有的积蓄去贷款买楼，只准交20%的首付！
再狠一点，应该请其亲戚朋友都一起来做榜样起好带头作用！
文章提交者：哑巴孩 加帖在 猫眼看人
不唱空怎么办，把泡沫吹得更大？你想让楼价跌得更惨？不知道你是何居心。不是真不懂经济就是别有用心，莫非是汉奸？
文章提交者：巴豆吾居 加帖在 猫眼看人
這次請不要含淚，含點錢買幾棟，實際點。
文章提交者：密码8个8 加帖在 猫眼看人
跌破2000点者太可恶了，原来股市大跌的罪魁祸首就是他们！
文章提交者：一路屁颠 加帖在 猫眼看人
呼吁余大师贷款买楼，用实质行动支持楼市
文章提交者：CyberArticle 加帖在 猫眼看人
余含泪终于成了余含尿
马兰啊马兰……
文章提交者：335300329 加帖在 猫眼看人
这个余 肯定买了不少房产！
文章提交者：q342345325 加帖在 猫眼看人
这个老家伙，肯定是收了开发商的黑钱了。。。。
文章提交者：大卫2004394 加帖在 猫眼看人
余菩萨一言既出满地含泪
