现代快报10月14日报道
送什么的都有，玩的是噱头
网友笑侃：今后买房送老婆送墓地
和南京楼盘送奶牛“齐名”的是送毛驴。今年5月11日，沈阳市沈北新区太湖国际花园搞促销活动时，就曾把一头小毛驴当作一等奖的大奖送给了购房者。
老百姓：荒唐广告是自毁形象
看一看瞧一瞧 卖房“雷”广告
送奶牛
“买房送奶牛”!最近，南京城南一楼盘的“创意”广告遭网友炮轰。
“雷”指数:★★★★
送毛驴
今年5月11日上午，沈阳市沈北新区太湖国际花园促销活动现场，当天一共要抽出一、二、三、四4个奖项，四等奖是加湿器、三等奖是电磁炉、二等奖是洗衣机，一等奖是一头毛驴。
“雷”指数:★★★★★
送宝马
今年初，深圳科技园区竖起巨型广告牌，声称买房送本田雅阁、宝马轿车。
“雷”指数:★★★
俯卧撑
今夏，南京一楼盘打出“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”的楼盘广告。
“雷”指数:★★★★
低胸女
“再低，就不可能了。”今年5月，深圳一地产商打出一幅巨大低胸女广告，这句醒目的广告词旁边就是一个穿着红色低胸裙子的女子，表示房价不能再低了。
“雷”指数:★★★★
卵巢找精子
今年6月，南京西祠街区推出了一个创业园，为吸引客户，用“卵巢寻找精子”作为广告语。
“雷”指数:★★★★
裸女秀
今年5月9日，武汉春季房交会最大亮点是身裹楼盘广告的“裸女秀”。
“雷”指数:★★★ (本文来源：现代快报 作者：尹晓波)
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传浙江中港房产无力还高利贷 高层集体失踪
知情人士13日透露，浙江金华的当地十佳企业集团之一——中港控股集团有限公司旗下的浙江中港房地产开发有限公司(下称中港房地产)高层集体失踪，法人代表厉鸥据传已逃往国外，集团实际控制人丁庆平也消失了。消息称，主要是因为该开发商出现资金链问题，民间借贷资金高达近一亿元。
高层集体失踪
《每日经济新闻》报道，“国庆节后第一天，我们就去中港房地产公司，但是发现公司里面的高层都已经不来上班了。问他们下面的员工，他们说不知道。我们就觉得事情不对了。”中港房地产开发的楼盘——中港·浅水湾的一位业主13日这样说道。
据介绍，国庆节前，中港公司就出现了大异于常的事情。“9月27日到10月5日，中港公司组织了所有员工去三亚旅游。中港的老板是很抠门的，平时星期六都要上班，这次竟然会花大价钱组织员工去旅游，很不正常。不过现在想想也对，因为28日、29日，银行要上班，所以这也能腾出时间去银行转移资金。”
另一位30岁左右的女业主称，13日她还亲自去了中港公司。整个公司基本是人去楼空，只剩下几个看门的人和一个负责财务的主管董淑红。“公司里面的人基本上都走光了，不过还有很多像我这样的业主和一些债主。我们就问董淑红，公司的高层都去哪里了，她说她也不清楚。然后我看见她桌子上有一张公司领导的通讯录，我就想要，她就马上把那张通讯录给撕碎了。”
中港房地产公司的法人代表是厉鸥，是公司实际控制人丁庆平目前的妻子。“这个人我们都知道已经在国外了，当时是他们内部有人接到她从国外打回来的电话，交待他们下面的员工要怎么做，有人就发现不对，捅给我们业主才知道的。因为有很多他们的员工也买了中港的房子，然后他们查了一下厉鸥打来的电话号码，发现是从加拿大的一个公用电话打来的。”
一位较早知道该事情的业主透露：“就在上星期五和星期六两天，在中港公司看到有很多人还在签购房合同，全部都是全额付清。我就问他们为什么来买这里的房子。他们有些说，是借钱给了中港，中港现在还不了钱，然后就拿房子给了他们，作为抵债。”
此说法也得到了其它当事人的肯定。那位较早知道此事情的业主称，现在金华的房价在每平方米4000元左右，可是卖给那些人的房价每平方米只有2900~3000元之间，“很便宜，而且房款全部是一次性付清，但是他们的购房合同上的日期写的却是8月份，这主要是为了不引起注意，容易过户。”
另据相关消息透露，公司实际控制人丁庆平、其妻子厉鸥、岳母和正在读幼儿园的女儿也全部消失，据称已经逃往国外。
所交房屋未通过竣工验收
中港房地产是一家拥有省级房地产开发二级资质的综合经营公司，成立于1996年，系浙江中港集团有限公司控股投资的主营子公司。该公司连续三年被金华市政府评为“重合同、守信用”单位；被人民银行评为“金华市百家守银行信用企业”，银信等级为AAA；并获多项殊荣。
但是，就是这家金华当地的知名企业如今却陷入了危机。而事情主要是源于旗下开发的中港·浅水湾楼盘。该楼盘位于金华市金东新区的核心区域，小区规模为8万余平方米，开发主要分为四期。第一期房子全部按期交付。但是从第二期开始，2007年6月31日就交了房，到现在依然没有给业主办理两证。中港公司也一直没有给业主一个说法，只是一味让销售部的办事人员拖延。
业主介绍说：“8月18日我们通过金华市建筑质量工程监督站查询，得知7~8幢根本没有通过竣工验收，原因除了部分房产的质量问题之外，还有一个更重要的原因是没有配置配电房。没有通过竣工验收的房屋竟然在1年前已经交房，这让我们很震惊！”
“8月19日，中港公司的张总主动和我们的一位业主联系告知配电房工程已经与用电部门签订协议，将在3个月内完工，到时就可以出房产证。我们开始又一次等待，现在已经快2个月过去了，然而我们根本没有看到用电部门在施工，经过多名业主向用电部门查证，中港公司至今尚未与用电部门签订配电房工程的协议。我们很多次打电话要求和中港公司负责人进行相关事项的商谈，却根本得不到公司负责人的回应。”
“我们的利益谁来维护？老板逃了，我们究竟该去找谁呢？”中港·浅水湾的业主们陷入了无穷的烦恼之中。
资产可能已转移
该知情人士称，出现这种情况，是因为公司的资金链出现了问题。“他们在外面借了很多钱，包括银行和民间借贷的。银行的借款大概4000多万元，以公司名义向民间借贷的资金约9000多万元，以其它名义进行民间借贷的资金就不是很清楚了。”
这部分民间借贷资金主要来源于同属金华地区的义乌，利息为月利3分~6分。“那么高的利息，在经济好的时候还行，现在整个房地产市场不景气，所以问题马上就暴露出来了。
有消息称，很多民间借贷过来的钱直接就汇到了在深圳的一家公司，而那家公司和中港公司却没有任何业务往来。另外，就在今年9月下旬，中港公司名下的汽车大量地过户给私人，有公司自己的高层，也有外部的购车人。“这是从我车管所朋友那里得来的确切消息，他跟我说，怎么会有那么多中港的车子过户出去。金华毕竟地方小，很多事情知道得都很快的。几个不正常的事情碰在一起，我们就觉得中港可能是出事了。”某业主说。
13日亲自到中港公司的某业主介绍，“我遇见一个铝合金的材料供应商，他借款给中港200万元，现在也全部以房子的形式还给他，但是他的还没有备案。”
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深圳出现全国首个全额补偿业主差价楼盘
深圳桑泰地产名为丹华府的楼盘近日推出特惠单位，对此前购房的业主，开发商按照特惠单位的价格，全部对购房者进行了差额补偿，成为首个全额补偿购房业主差额的开发商。与此同时，北京的涂女士却因要求退还差价未果，愤而一纸诉状把其房产开发商告上法庭讨要差价。目前，法院已经受理此案，并将在近期审理。
进入2008年，楼市出现寒流，对于房产商采取降价措施后造成的价格差异，退与不退到底是谁说了算，业主因开发商降价要求补差价是否合理合法等问题，因这两起事件而备受关注。中国社科院研究生院院长助理、法学博士文学国教授认为，深圳桑泰地产同意向业主补偿差价，这是开发商的价格调整，属于企业行为。而业主通过施压、法律等形式迫使开发商予以补偿，这违背了商业契约的基本规则和市场经济买卖自愿原则。
开发商主动补差价
《法制周报》报道，10月12日，正值周日。深圳的天空尽管阴沉沉的，但仍然挡不住人们看房的热情。深圳桑泰地产售楼处的工作人员，不停地招呼着前来咨询的人们。“房价降下来之后，人们自然就想来买了。”桑泰售楼处一位工作人员对记者说。
因为是周日，来桑泰地产售楼处看房的人要比平常略显多一些。但是，大家对桑泰的关注，也许并不是针对其房价的高低或楼盘的优劣，而是桑泰地产采取了一鸣惊人的举措——向业主补偿差价，成为全国首个全额补偿业主房价差额的开发商。
楼市2008年遇冷，一时间，上海、杭州、深圳等大城市的房价纷纷缩水，而一些业主的房子还没到手，已遭遇大幅度缩水。于是，在深圳出现了一种新现象，因部分开发商调低房价销售楼盘，不少业主纷纷提出了退房、赠送装修、赠送车位、减免物业费等要求，希望得到补偿。有的业主甚至还采取了一些干扰售楼处销售工作的极端措施，并到政府部门表达诉求。而就在深圳两大上市地产公司金地、万科分别称将不会满足部分业主提出的"补差价、退房"等要求时，桑泰地产却在同一时间作出了反其道而行的全额补偿差价的承诺。
按桑泰地产的承诺，对此前购房的业主，开发商将按照特惠单位的价格全部进行差额补偿。据记者了解，桑泰地产的这个楼盘于去年年底开盘，均价2万元/平方米，该楼盘推出的特惠单位，均价为1.6万元/平方米，起价为1.3万元/平方米，由此产生的差价，开发商愿意给予全部业主差额补偿。补偿分为两种方式进行：还没有签订合同的业主，开发商会直接以新价格与之签合同；已经签订了购房合同的业主，开发商则以装修款的形式退回给客户。
目前，桑泰地产已对所有的业主进行了差价补偿。桑泰地产有关人士向记者透露，由于具体的补偿金额还在统计中，估计总额在2000万元至3000万元之间。
桑泰地产营销总监蔡灿接受媒体采访时表示：“开发商没有义务赔偿业主因为降价带来的损失。桑泰此次行动，主要是考虑业主是真心喜欢这个楼盘，我们不想让他们在短期内承担如此大的损失。从法律上说，桑泰地产此轮降价不需要对业主负经济责任，但是从道义上说，业主是出于对桑泰品牌的信任和支持才购买房子，桑泰此次全额补偿是将消费者的置业损失转移到开发商，体现了我们对消费者的体恤与关怀。”
质疑和赞扬声共存
尽管桑泰地产营销总监蔡灿说差价补偿是公司对消费者的体恤和关怀，但这仍然犹如扔进楼市的一枚重磅炸弹，质疑和赞扬的声音各执一词，桑泰地产由此也被推向了舆论的风口浪尖。
开发商的资金链可能面临断裂威胁？开发商基于一种悲伤的市场判断？开发商的这种销售策略是否与桑泰地产当初市场定价过高有关？一时间，网上、社会上的各种猜测纷纷涌现。
对于开发商此举，曾有网友认为是“可能暴利太大，良心上过不去，或者怕以后遭报应”。 还有人认为，这是开发商的自我炒作，是在作秀，真正目的是吸引客户来买房。也有人认为，无论出于房子促销、打品牌或其他目的，开发商能够对已售出的房子给出一些补偿，购房者能够享受到实实在在的购房实惠，这本是一件好事。
而当地某政府部门对此的态度则是，开发商向业主补差价这个头不能开，因为客户不满意的是开发商降价销售，而降价销售属于开发商的权利，业主要求退房或者补偿差价于法无据，不属于合理诉求，一旦答应了业主的要求，将会破坏契约和诚信原则，此头一开，将形成不好的先例。
法律人士指出，购房者也应该有“投资有风险，置业须谨慎”的意识，房产的交易由业主和开发商双方自愿完成，业主在交易完成后要求补偿的行为得不到法律支持。
在开发商中，桑泰地产的全额补偿行为显得特立独行。有开发商表示，购房者提出“降价补偿”是一种不合理的要求，开发商没有责任和义务去承担业主的损失。 大部分地产商表示，桑泰地产的全额补偿差价只是一种个案，并不会形成一种普遍现象。
桑泰地产的一位法律顾问解释说，补偿只是在房价下跌时，企业根据市场情况以及企业发展需要作出的一个自主性行为，因为降价会使购房的业主产生心理不平衡，也容易产生社会矛盾，桑泰地产这样做是为防止这些现象的发生。对社会上的质疑，这位人士称，他们的补偿行动已接近尾声，不存在作秀。
北京业主讨要降价待遇
而与深圳桑泰地产的做法不同的是，不少地方的开发商则是直接拒绝了业主的要求。北京的涂女士便是被开发商拒绝差价补偿要求的业主之一。
今年5月10日，涂女士与北京方恒置业公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了东恒时代家园三期的一套房屋。签订合同之前，她听说开发商即将对预售楼盘进行大规模促销活动，因担心购房后房屋贬值，她遂向销售人员询问了相关情况。当时，销售人员表示，即将进行的优惠活动只针对不好卖的朝北户型，并保证称，涂女士看中的朝南两居室户型绝对不会降价，并一再催促她签订合同。于是，涂女士与开发商签订了购房合同，并付了60%的首付。
然而，10天后，涂女士发现，东恒时代家园三期的房子在搞促销活动，户型包括西南户型，每平米价格降为2.1万元。“这样算下来，每平方米降1800元，按此价格计算，我的房子整整降了14.7万元，也就是说我为此将要多付这么多钱。”涂女士同售楼人员商量，是否可以退掉房屋，重新以现价购买，或者退回一部分差价。但开发商一口回绝，称此事没有可能。
涂女士认为，销售人员向其隐瞒了与订立合同有关的重要事实，使其在违背真实意思的情况下订立了合同，给其造成重大损失。于是，一气之下，涂女士一纸诉状将开发商告上法院，要求变更购房合同，使自己也能享受降价待遇。涂女士要求，将合同中约定的房屋单价由套内建筑面积22986.17元/平方米降至21064.22元/平方米，并将贷款金额由60万元变更为45万余元。
北京方恒置业公司办公室工作人员称，涂女士的要求是不可能满足的，因为合同已经签好。“买房就像投资股票一样，是有风险的。降价是市场行为，现在降价了，你让我补退差价，那如果房子涨价了，是不是你该退给我钱呢？”这位工作人员说。
据了解，这是继深圳、广州等地出现因房价下跌而引发业主告开发商案件后，北京发生的首起降价诉讼案。对于所购房屋出现降价后该如何解决的问题，北京中银律师事务所蒋青化律师表示，不管购房者选择以哪方面的损失作为诉讼标的，房价下跌都不能成为退房或是要求补偿的必要条件。因为根据最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件的司法解释，只有当房屋主体结构存在质量问题，或是非主体结构发生质量问题严重影响业主居住的情况下，或者合同约定的其他退房条件满足时，业主才能退房或要求补偿。房价下跌显然不属于法定的或约定的退房或补偿条件。“除非是在合同中就这种情况进行了明确说明，否则，这种诉讼很难胜诉。”蒋青化说。
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上海二手房成交接近冰点 中原地产拟裁员15%
二手房成交接近冰点，其从业人员也真正感到了刺骨的寒冷。上海中介行业的“龙头”中原地产13日拟部分裁员，初步“瘦身”方案是裁减约450人，也就是15%左右。
中原同时透露，下一步还将调整门店数量，上海中原目前共有门店170多家，位居各大中介公司之首。上海其他主要中介机构13日虽否认将裁员，但都表示会采取措施开源节流，包括调整现有门店。
中介公司“寒冬”仍在继续
上海《新闻晨报》报道，自6月开始，上海二手房成交已连续数月处于成交量与成交价格双双下调的局面，很明显房地产市场步入了初步的调整阶段，即使在传统的“金九”时分，成交量依旧大幅下滑；贷款利率下调的政策，并没有给市场成交带来任何起色，贷款利率的微幅下调很难在目前如此低迷的市场环境下提升市场的人气及信心。
中原地产研究咨询部最新数据显示，中原地产对1000套成交住宅的抽样统计显示，9月份二手房样本成交均价为18294元/平方米，环比下跌0.52%；二手房成交量环比减少了20%左右。汉宇地产二手房成交监控数据也显示，9月份全市成交的各类二手房不到去年同期的四成，创造了宏观调控4年来最差的一个9月销售量纪录。
在“金九”已经不“金”的情况下，“银十”也将继续量价下调。这就意味着，房产中介的“寒冬”仍在继续，生存压力还在持续上升。
据了解，一般一家中等规模的中介门店要维持正常运营，每个月至少得成交3单（当然还必须有其他租赁业务的佣金收入），可是能达到这个“及格线”的门店现在已经很少，这也直接影响到了中介员工的收入，使得他们纷纷离职。据上海中原介绍，在计划裁掉的450人中，事实上有些人已经主动辞职了。
中介公司纷纷开源节流
长达10个多月的房地产行业调整到目前为止还没有停下的迹象。佑威房地产研究中心主任薛建雄称，预计调整可能会持续到明年春节后。在这个节骨眼上，各中介纷纷想办法开源节流，尽管大多中介公司否认有裁员的计划，但还是承认有调整门店的安排。
上海中原地产董事长陆成透露，由于成交量与运营成本不成正比，今年公司已经出现了亏损。而且，10月份的二手房市场也很难有所起色，在此情况下，裁员也属“节流”的无奈之举。中原地产下一步将调整门店数量，虽然具体的数量没有确定，但调整的想法已经确定。此前，合富置业已将原有的95家门店调整至75家，此外，“满堂红”在浦东的15家门店已全线撤离。
易居臣信有关人士则表示：“我们将加强人员的内部培训，修练内功；同时对门店的设立位置进行进一步的梳理，好的位置继续保留，不适合的位置进行调整，不过还是要在全市布点。”
汉宇地产则否认了裁员的业界传闻，表示为了抵御“寒冬”，加强了与新盘开发商的合作，靠代理新盘销售来弥补二手房遇冷的态势。
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业界人士钱生辉评论说，万科降价后的销售表现依然比不上新开盘的现象，与1997年的上海楼市有着很多的相似处。1997年东南亚金融风暴时，也有一些楼盘因为定价过高而滞销。后来的开发商看到这点，就纷纷降低价格开盘，迅速销售。而那些高定价楼盘，就成为这些低价新盘的衬托。钱生辉认为，未来的楼市或许将会再次演绎上述情景。
《每日经济新闻》报道，金地集团10月9日公布了9月销售情况，9月金地集团共实现销售面积10.15万平方米，较上月增长30.02％；销售金额11.34亿元，较上月增长45.61％。
中海地产10月10日公布了9月的销售情况，9月共售出22.1万平方米的住宅，比8月增长60.6％；销售额19.6亿元，比8月增长73%。
显然，在争夺“金九”楼市的竞争中，尽管更早采用了大幅降价的策略，万科的销售业绩却落后于上述竞争对手。
对此，万科方面回应，仅就单个月的销售业绩增长高低，并不能说明万科的降价促销策略没有获得成功。尤其是金地等公司的8月销售业绩基数，与万科相差很大。它们的销售业绩的大幅增长不能说明太多问题。
佑威天天房展网研究中心主任薛建雄表示，与万科在9月继续销售“老盘”不同，金地等公司9月份销售的都是新盘，定价更为合理，因此无需降价就能迅速销售。以上海地区的金地楼盘为例，均属于9月份刚刚推出的新盘，他们一开始便选择了适应市场的价格策略，低价开盘销售，因而迅速打开了市场。据他透露，9月金地等公司的楼盘均位于销售前列。
相比之下，万科通过降价虽然也取得了一定的销售业绩，但也因此而大幅度贬损了它的品牌声誉。
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易宪容：各楼盘趁早降价 越留到最后越玩火
位于北京良乡新城的曦城国际项目日前推出五折的尾盘促销活动，对此，专家认为，这是北京楼市折扣力度的一个新的开始，将对总体房价走势起到推波助澜的作用。还有专家认为，豪宅成为未来最有可能大幅降价的一种楼盘类型，中档普通住宅次之。而中国社科院金融研究所研究员易宪容则称，打再多的折也没多大意义。
新购房者：有点天上掉馅饼的味道
《法制晚报》报道，在该小区已经购买了一套促销房的购房者刘先生说：“就算是尾房，都是人家挑剩下的楼层和户型，对我来说也算是捡了个大便宜。”刘先生掩饰不住自己的兴奋之情：“这就像是陪老婆逛街，无意中在某个喜欢的品牌看到清仓的断码鞋，又正好是我看了很久因为嫌贵没买的款式，穿着还挺合脚。”
据刘先生介绍，他家里人多，父母孩子一共五口，加上母亲生病需要照顾，请了个保姆，房间少了不够住。“如果是正常折扣买城里的房子，我们家的情况肯定不允许，家里只有我和爱人挣钱，父母有少量退休金，维持现在的生活已经很吃力，如果不是赶上活动，我们家永远也买不起这么大的房子，真有点天上掉馅饼的味道。”刘先生说。
老购房者：眼看着一辆奥迪A6消失
“刚飞来一辆马6，又眼看着一辆崭新的奥迪A6从我眼前消失”，在该项目刚开盘时就买了一套房的吴强说，售楼小姐当时给他打保票说房价一定会涨，还形容说，“不出半年，您就会看着一辆奥迪A6飞过来。”“现在倒好，刚看见飞来一辆马6，还没捂热乎，却眼看着一辆奥迪A6就这样消失不见了。”吴强大有上当的感觉。“幸好我不是最高价时买的房子。而且是准备自住的房子，不准备出售，要不然得急死我！”
易宪容：打再多的折也没多大意义
“打再多的折也没多大意义”，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，目前很多项目房价已经翻了一倍甚至几倍，就算打五折或者三折，与其实际价值相比还是高出很多。他说，“多少钱直接标出来就行了，5块就5块，10块就10块，再低的折扣力度都不如直接标出合适的价格”。
他认为，目前的房地产市场已经进入完全的调整期，开发商降价是必然趋势，各楼盘应该趁早降价，“越留到最后越玩火”。
郭杰：年底很可能是重要调整节点
中国华迅商业地产秘书长郭杰表示，买一层送一层5折销售，将对北京房地产市场产生一定影响，今年以来，虽然很多项目都加入打折队伍，但与此前各项目涨幅相比，“折扣力度都显得不疼不痒”，5折应该是北京楼市一个新折扣的开始。
他认为，按目前京城各楼盘不断出现的打折力度来看，房价正在一个调整探底的阶段，“相信北京房价很快会出现一个整体的平稳调整期，同时由于部分开发商资金链吃紧，年底很可能是一个重要的调整节点”。
陈国强：中小开发商降价可能性更大
北京大学民营经济研究院博士、北京大学房地产研究所所长陈国强表示，如果政府部门对房地产开发商贷款短时间内不放松，中小型房地产开发商的资金链将越来越吃紧，"逼得他们要去做一些斩胳膊斩腿降价的动作，来快速收回资金"。因此，他认为，中小型开发商开发的项目降价的可能性将更大。
对于投资型购房者来说，陈国强认为，中长期投资应该是一个好的投资时机。但并不是所有项目都能够取得好的回报。陈国强建议购房者，无论投资还是自住，在目前市场低迷的态势下，购房者要充分地把握住这么一个市场调整的时机，适时出手购买合适的低价房。
陈云峰：豪宅还有很大降价空间
“豪宅就是暴利的代名词”，国美第一城总经理陈云峰认为，以目前的市场来看，单价在两万以上的豪宅类楼盘还有很大的降价空间。他表示，利润越高，降价空间也就越大。
据介绍，实际上，在土地和市政税费方面的成本豪宅和普通住宅都是一样的，“只不过加上知名开发商的品牌效应，再多投入一些广告，就是这个概念拉高了豪宅的价格”。
此外，陈云峰认为，一万到两万的中档类，降价空间则相对较小。而普通商品房，价格在一万元左右，由于目前北京五环左右的房地产成本，每平方米已经过了八千元，“应该说这部分商品房降价空间比较小，而保障性住房降价空间就更小了”。
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综合媒体报道，央行在不到一个月的时间里连续两次减息，对股市、楼市得回暖起到了一定的作用。“但是这远远不够”，郎咸平说。他认为，这两次降息对中国当前的市场情况根本没有太大的作用，而且这次降息也不是针对的楼市，楼市还会持续在严冬中徘徊。“当初由于政府没有设立防火墙造成了楼市泡沫，吸引了大量的资金进入楼市，到最后我们的开发商，因此蒙受重大的压力”。
郎咸平称，楼价的高低和地区的经济发展无关，和资金是否进入有关，尤其是制造业的资金是否进入。以经济发达的浙江省和江苏省为例：浙江杭州房价两三万，温州也是两三万，而嘉兴比杭州更接近上海，地方房价是四千元/平方米，而更远的杭州是两三万。江苏苏州是两三万，隔壁的无锡房价四千、五千。为什么房价这么悬殊？因为房价的决定因素不是经济因素决定的，而是制造业的资金决定的。
中国暂时还没有受到全球金融危机的影响，但是股市、楼市已经开始不景气。但是在全球经济的大环境下，中国不可能独善其身，必将受到美国次债危机的影响。郎咸平说：“楼市、股市将持续萧条”。不过这次的危机对烟台这样的二、三线城市的影响是很小的。
郎咸平称：“我们不要忽视政府的力量”，在当前这种情况下，只有依靠政府的力量，企业才能够平稳的度过此次萧条期。他说：“制造业本身需要烟台市政府的大力救助，这个时刻，我认为一个比较有效的短期的办法，是制造业目前千万谨慎小心，不要随意扩张产能，维持现状，继续改进你的效率，降低成本，同时更重要的是烟台的民营企业需要政府大力的救助。”
