炒地炒成地主 香饽饽成烫手山芋
2008-08-28 今日晚报 【中央社】
    　中国大陆房地产飙涨，开发商疯狂炒地终酿苦果，「炒地」最后炒成「地主」，原本被视为「香饽饽」的土地竟成了「烫手山芋」。

    　「上海证券报」报导，土地是房地产市场的源头，土地市场的冷暖兴衰直接关系到房地产市场的后期发展趋势。以中国楼市的桥头堡上海为例，在2006年至2007年间上海公开招拍挂出让的大批地块中，不少至今仍不能投入市场，或是处于完全闲置状态，或是被不断转让未能开发。即便那些所谓开发的，也大多是缓慢推进，真正进入市场供应的寥寥无几，这也成为上海房地产市场供应偏紧、价格紧绷的重要原因之一。

    　报导表示，开发商在银根持续紧缩的情况下，又面临土地闲置的高额支付成本，这类主动或被动的「囤地」，已成为套在其脖子上的枷锁。一位不愿意透露姓名的民营房企负责人说，不是不想开发，主要还是因为缺资金。

    　报导指出，2007年9月，由中国人民银行、银监会共同发布的「关于加强商业性房地产信贷管理的通知」中，对商业性房地产信贷政策进行调整，强调对具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得发放贷款。这样的资金压力，对于许多中小型开发商来说都是「不可承受之重」。

    　报导表示，除政策方面的压力，囤地这一方式对于开发商资金链带来的紧迫程度更是不容小觑。据一位开发商透露，如今土地囤积带来的资金成本非常高。在今年货币政策持续紧缩的情况下，如果不能将土地及时地转换成项目销售以套取现金的话，对于资金链紧绷的开发商来说，无疑是雪上加霜，「香饽饽」成了「烫手山芋」。

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牛熊一年间 炒股炒成股东只得坚持长期持有

来源：中国证券报

清末思想家魏源曾经说过一句话：世道必进，后胜于今。这话的意思是说，时代是不断进步的，明天一定比今天好，这是一种大趋势。

　　说实话，这段时间我一直在思考股市和自己的投资，仔细回想一下，真正靠做股票赚钱的人是在2006年，真正靠基金赚钱的人是在2007年，不管买什么都会赔钱的是在2008年。

2009、2010年的股市到底会怎样，我们谁都不知道，但有一点是确定的：6000点在一两年之内不要指望再次出现了。国际游资就这样炒完了中国的股市，当我们在讨论牛熊的时候，当我们在讨论政策的时候，当我们在讨论奥运行情的时候，人家早就把钱打包赚走了，大小非们也早就套现了，剩下大部分在高位接盘的我们在继续讨论着股市何时会再走牛，自己又何时能解套……

　　“炒股炒成股东”，这是一种现实的无奈。

　　其实，抛开靠股票赚钱这一点来说，被套的我们可以这样自我安慰：我们持有的是上市公司的股权，我们跟机构唯一的不同就在于我们手里的股票数量没有他们多。仅此而已！

　　我手里有一只重仓的股票：南方航空。我的成本价是15.08，是我从26块钱一路补下来的，补到最后实在是没钱了，只好作罢，南航今天的收盘价是7.51，这才是真正意义上的“腰斩”。虽然目前油价高涨，对航空股极为不利，大多数的分析师也都纷纷表态说08年要回避航空股。但我的想法是，只要它不倒闭，我就继续长期持有，一个根本的原因就是我喜欢坐南航的飞机，他们的午餐味道还是不错的。

　　大师们曾说过，选一只指数基金陪你到老。很简单的一句话，可我们要用一辈子来完成，不容易啊，不知能有多少人真的能坚持几十年拿一只股票或基金，真正做到“长期持有”。

　　在这暴跌暴涨的牛熊一年间，带给了我们普通投资者太多的思考，也带给基金经理们太多的思考，还能说什么，不说了，让我们彼此多积累经验，互相搀扶，继续迎接未来一轮新的考验吧。