不知道是老百姓在党的领导下确实富了，还是开发商又在玩什么猫腻。

　　

　　

　　

　　

　　

　　

房地产行业暴利十余年 房价一跌就喊政府救市

近来的新闻报道屡屡提及深圳的房价下跌，但民众依然抱着怀疑态度不知这是真摔还是假摔。近十年来，房地产所叙说的经济神话故事是“永不跌价”。多次的假跌真涨之后，这回是真的下跌了吗？此种背景之下，近日深圳国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，称深圳房价已回归一年前，交易量可能退回十年前，并呼吁政府出台政策，减免交易环节税收、适度放松货币政策进行“救市”。（《上海证券报》7月10日）

北大教授徐滇庆对深圳房价之赌，都还停留在“只道歉不认输”的阶段，谁敢确切地说深圳房价已下跌。事态尚还在似跌非跌的暧昧之中，这些所谓的“研究中心”就已迫不及待地呼吁政府救市，逆国家调控政策而行，显露出一副“跌什么不能跌房价”的蛮横姿态。

凭什么房价一跌就要政府救市？过去家电价格狂跌时，没有“研究中心”替家电产业呼吁救市，结果是“跌跌更健康”。家电业在惨烈的价格战中挺过来了，老百姓也享受了更物美价廉的产品。现在没人骂家电生产商是“黑心奸商”，市场一片和谐。家电是产业，房地产也是产业，为何房价一跌政府就非得救市不可？

任何产业都有个暴利阶段，而任何暴利产业都会回归合理。房地产已经暴利了十多年，即便现在回归理性，也符合正常经济规律，救市之言实让人难解。更何况地产业已不单纯是暴利产业，众多资本的涌入与炒作，已使房价畸形如君子兰、普洱茶之类的投机疯狂，这种情况下的房价下跌政府也能救吗？若有人呼吁政府动用公共政策，把君子兰的价格救回“一盆君子兰一辆宝马”的水平，只能说他脑子进水了。现在炒到900元的10元面值奥运纪念钞若未来跌价，政府是不是也得出手救市？

当然，房地产不是君子兰、奥运纪念钞，但也不至金贵到一跌价政府就非得救不可。一些人指出各种房价下跌的恶果，譬如银行坏账、经济下滑、税收锐减、政府卖不出地等，以证明房价不可下跌，否则后果不可收拾。但这除了证明房地产绑架了银行、政府，什么都证明不了。现在的房地产资本确实无比强大，打个哈欠就想让整个国家经济地动山摇，以至任志强之流喊出“房价下跌银行先死”的豪言壮语。地产大鳄们自以为比其他产业更强大而耍起横来，自信捏住了银行的要害就可以为所欲为，甚至狂妄到以为房价一跌政府就得乖乖救市，果真如此吗？

这十几年来的房地产业所铸就的辉煌中，有多少是靠谎言和欺骗堆砌起来的？一说房价，就应之于地少人多，一说泡沫，就大谈国民需求。既然需求如此巨大，那么又何惧房价下跌、成交低迷？不要老说买涨不买跌的奇谈怪论，一个买涨不买跌的市场必是投机市场，必有泡沫无数。一边说没有泡沫，一边又拿买涨不买跌忽悠政府，哪句是真哪句是假？房价一跌就有各色帮佣哭喊着政府救市，救什么救啊，不是有刚性需求吗？等着它来救吧，耍什么横！

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房价一跌就喊“救市”是资本耍横

作者：范大中2008-07-11

如今地产业已不单纯是暴利产业，在某些地方，众多资本的涌入与暴炒，早已使房价畸形。在这种情况下，房价下跌政府也要救吗？

7月10日《上海证券报》报道，日前，深圳市国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，称深圳房价已回归一年前，交易量可能退回十年前，并呼吁政府出台政策，减免交易环节税收、适度放松货币政策进行“救市”。

近来，新闻报道屡屡提及深圳房价下跌，但民众依然抱着怀疑的态度。北大教授徐滇庆对深圳房价打赌后的道歉，也只停留在“道歉不认输”的阶段。然而，深圳房价还处于似跌非跌的暧昧状态时，该市的分析报告就迫不及待地呼吁政府救市，逆国家调控政策而行，一副“跌什么不能跌房价”的姿态，这正常吗？

家电价格也曾经有过下跌，却很少有人因此呼吁救市，结果“跌跌更健康”。一些优秀的家电企业在激烈的竞争中挺了过来，市场更加健康有序，老百姓享受到了更加物美价廉的产品，现在也没有人骂家电生产商是“黑心奸商”了。家电是产业，房地产也是产业，为何房价一跌就非得救市不可呢？

我们知道，不少行业都曾经历过暴利阶段，如君子兰、普洱茶等，但暴利产业早晚都会回归合理。房地产已经暴利了十多年，现在回归理性符合市场规律，因此，救市之言让人难以理解。何况，如今地产业已不单纯是暴利产业，在某些地方，众多资本的涌入与暴炒，早已使房价畸形。在这种情况下，房价下跌政府也要救吗？

当然，房地产不是君子兰、普洱茶，但又有多少行业特性差别，使政府非救市不可呢？现在，一些人列举种种房价下跌可能产生的后果，如银行坏账、经济下滑、税收锐减、政府卖不出地等，以证明房价不可下跌，否则后果不可收拾；但这只能证明，在某些地方，房地产业绑架了银行和房奴们，除此之外什么也证明不了。现在，房地产资本确实强大，以致有房地产商喊出了“房价下跌银行先死”，认为自己捏住了银行的三寸就可以为所欲为，你政府就得给我乖乖救市——这是资本的蛮横。

十几年来，房地产业的发展速度很快，但在某些地方，在发展的同时却充斥着谎言与欺骗——一说房价，有人就说地少人多，一说泡沫，有人就大谈刚性需求。那么，既然是刚性需求，又为何担心房价下跌、成交低迷呢？房市“黑嘴”们不要老发“买涨不买跌”的奇言怪论，要知道，一个“买涨不买跌”的市场必是投机市场，必有泡沫。一些人一边说没有泡沫，一边又拿买涨不买跌来忽悠，究竟哪句是真哪句是假啊？

来源：齐鲁晚报