“JS”（网络用词：奸商）有惯招，比如100元的东西，先涨到300元，然后降到240元，用以证明诸如稳定，稳定价格等等官场用语。

一路狂飙后，最近据说、深圳等一线城市开始出现微妙变化，有人就断言，楼市出现拐点了。

宏观调控是在全国范围内进行的，怎么就南方的城市有反应。查了一下相关信息，广州近期有过集中“放地”的举动，深圳近期有过配建“公共住房”的计划和行动，是不是两起具体措施起了作用？

没有调查就没有发言权，只能假设，两起具体措施有作用。以此推算，广州集中“放地”能平抑房价，但放过后，效果也会随之而去；深圳配建“公共租赁住房”是帖良药，但目前仅处在计划和少量试行阶段，量变到质变还有待时日。所以，南方的城市有反应，并不能成为拐点确立的充分条件。

进一步观察还可以发现，对于拐点之说，既得利益者们显得很平静。

利益链，起点是一些地方政府，他们并没有急于以动迁名义搞市政建设，急于以廉租房名义收购存量房，以此制造新的需求；中段是一些开发商，他们对市场操控仍信心十足，敢于囤房而不忙脱手卖图纸（项目转让）；末屑是一些专家学者，他们并没有对最近的行政干预措施有过多的学术性指责，他们明知连纽约寸金之地都会为低收入者的配建房子，但却一直鼓惑人们相信，在中国只能到市场买房，随着增长，房价还有上涨空间。

如果拐点真的成立，别低估了这条利益链上官商不分、产学结合的能量，有人是不会无动于衷的；如果拐点假的出现，先涨后跌，大涨小跌，跌后再涨，这类惯招，有人有交待了，也就有人乐见其成。

拐点不拐点并不重要，重要的是拐到哪儿了。记得不久前，英国人说过，不能用9倍的年收入买房，风险太高了，这句话，对我们也许有点参考价值，能不能拐到，普通家庭年收入6倍买一套普通的房子，要知道，在地球上，这是一个并不过分的诉求。

房市实际已经大跌了

挺房派的声音在大陆一向很大，尤其是在主流媒体。

咱也懒得。就讲讲最近房市到底跌了没有这个问题。

房市在最近几个月基本上是不动的，有些地方有小幅下跌。但是另一个问题是不能忽视的，就是居民日常用品和食物价格狂增。有些生活必需品甚至狂飙了一倍有余。打个简单的比方，以前十元钱一个普通家庭可以饱餐一顿红烧肉，现在一个普通家庭想饱餐一顿红烧肉得需要二十元。也就是说，如果你本来有一百元，现在其价值只剩五十了。同理，几个用以前标价一百万的房子，现在价值仅仅是几个月以前的五十万。（只是比方，具体数据肯定不可信，但是大方向大家都瞧得出来）

当然媒体给俺们算账用另一种方法，就是这个的降价。不过已经很多人反驳过，电子更新换代很快，近十年来一种产品一旦过时，一直都是大幅降价。电子产品以及很多工业品的降价绝大部分都是因为生产效率的提高，科技进步以及产品升级换代。和农副业完全是两回事。

众所周知，大陆的业主要靠银行。俺也不做详细分析，以免犯忌。银行放贷过猛，资金储备不够，必然全国民众生活必需品涨价。

说通俗一点，就是全国人民替房产从业者还银行的贷款。房产从业者在当前的基国实际上和强盗没什么区别。

买不起房子的人实际上现在已经是房产问题的小中之小。各行各业都在为房产业垫背。