喊降的都是要买入的喊升的都是要卖出的 (
目前的房价走势众说纷云，有喊继续升的，有喊一定降的，真正想买房的人到底听谁的好？诸位如果没有经历过股票或其它投资市场洗礼的话一定会被搞晕了头，而真正明白其中奥炒的人才能透过表面看到本质。本质是什么？嘴里喊出来的和心里想的是相反的，大家把话反过来听就对了。
大喊房价继续涨的实际上是准备出货套现快跑的，他不喊涨谁来买他的房子？大叫房价肯定降的实际上是准备低价买进的（包括自住者），他不叫房价暴跌他怎么买到低价的房子？
可是房价的走势不是多或空哪一派喊出来的，真正有实力有资金的大庄家和机构才有能力把房价推上去或拉下来（跟股票是一个道理）。
什么资格才算是真正的大炒家
很多人自以为手头有个几套房就自我感觉非常良好了，孰不知你充其量只不过是个小炒家，就跟股票市场上的小散户一样，无足轻重。有个几十套房子的才不过是中炒家（中户），控制着几百套以上房子的才算得上是大炒家，可以坐庄某个楼盘或是某个片区的市场。
大炒家06年底已经出货
在2007年春节后以高位进场的主要以中小型炒家为主，真正的大炒家在2006年9月份开始到年底，基本上已经把手里相当一部分的货出清了，大部分资金已经回笼，转往其它更高利润更快回报的投资市场。而在这之后接手大炒家房产的都是只赶上了末班车的中小炒家。注意大炒家没有全部出清，还留有一小部分，这一部分房产作何用途，后面会揭密。
大炒家是真贪小炒家是假贪
从7月份开始，房产市场就进入了观望期，想买的认为房价要降，想卖的认为还没到顶，一个不买一个不卖，双方展开了拉锯战，交易市场陷入停顿，对于资金来说，停顿就意味着死亡。这时候明白真正大炒家的精明与远见了吧，为什么大炒家在06年底就积极出货？要知道资金也是需要成本的，拿资金在任何市场上投机，最重要的是要用最短的时间赚取到利润，然后扩大本金再投入；要钱生钱，钱滚钱，象滚雪球一样越滚越大，十变百，百变千，千变万那才是真正的高明。而你把资金“十”投进去之后，坐等几个月甚至一两年想让他变成“百”，能否成功不说，这笔钱耗了一两年时间所付出的资金成本计算过吗？当你的“十”凭运气一两年后变成“百”的时候，人家的“十”滚来滚去已经成了“千”，到底谁高明？
海内外游资决不会高价入市帮小炒家解套
现在不论是真心喊房价升的还是假借喊升暗中在偷跑的，都重复着一个理由，那就是：海内外的游资很多，还要再次进入房产市场；势必继续推高房价，所以房价必升！这个论点只说对了前面一半，后面一半完全错误而且是致命的错误！
没错，海内外游资的确是准备再次进入房地产市场，但是这些大炒家大机构不是来中国房地产市场学雷锋做好事的，人家不是帮你们中小炒家解套或者联合你们继续推高房价的，他们是来割你们肉喝你们血的！
玩过股票的都知道，中国的股票市场上绝大多数个股都是被大机构和大庄家幕后操控的，当他想出货套现的时候，就会使用对敲等种种手段推高股价，吸引众多散户跟风买入，庄家套现大赚一笔；当这只股票已经到达高位而庄家想要再赚一次的时候，他就会利用手中还存有的股票大量抛盘，把这只股打下来，拉低到他的目标价位时，再吸入割肉散户的股票，然后再推高，再拉低，周而复始，每次都赚，到最后把这只股票做死了算拉倒，反正大把银子进腰包了，再打下一只股票的主意。
回到现在的房地产市场，目前已经处于高价滞销时期，几个房价最高的城市有投资炒作价值的楼盘价位都几乎到顶。假定再次入市的每平米利润目标值是五千以上，那现在的市场行情已经是两万一平米，在这个价位基础上入货再往上推高就很难，有没有可能再推到那么高先不说，单说要投入的资金数量和推盘期的资金停滞成本就会非常高，这显然不是什么好买卖。那我何不先把价格打下来，从二万打到一万，然后在一万的基础上再推高到一万五就很容易了，我的单位利润保持不变，而且可以用同样的资金买多一倍的房产，赚多一倍的利润，这才是真正的好买卖。
中小炒家无力面对银行的贷款调控
再次杀回到房地产市场的大炒家们和海内外游资要把现在的高房价打下来的目标能够实现吗？能，很能，非常能。看看现在高位入市的中小炒家们的资金链就什么都清楚了，中小炒家在高价接盘时都是跟银行贷的款，每个月是要还高额的本金和利息的。有小炒家嘴硬说，没达到目标价位或者暂时买不出去的话，大不了我把房先捂着，租出去，以租还贷，而且我再抬高租金，小赚一笔，房子在我手里我怕谁？可惜这只是你自家的如意算盘，能不能打着响不在你，在人家大炒家，市场经济是靠资金和实力说话的。
大炒家的余房就是为了拉低房价用的
现在大机构大庄家们要再次回到房地产市场了，可是面对高价接货的小炒家抵死不从，不愿轻易割肉离场，企图继续推高房价或捂盘，大炒家们可没那个耐心陪你玩，人家要想把房价打下来再次低价入市的计划还能被你们这些小炒家们给破坏了？
真正的杀手锏使出来了，比什么中央调控和银行升息都有效，炒家们不是总把“市场是决定价格的主要因素”这句话挂在嘴边吗？现在就让你看看，不靠政府调控，大炒家们怎样利用操纵市场行情把房价打下来。
前面提到过，在06年年底时，大炒家们已经大量出货套现了，但手上还留了一部分房子，留着干什么用的？跟股票市场拉低股价一个道理，要想拉低股价就得抛盘，那么手上就得有一部分股票；同样道理，大炒家手里留着的房子就是用来拉低房价操纵市场的。先是大量放盘，而且价格比目前的市场价低很多，带动整个楼市下跌，大炒家入货较早，就是在这么低的价位出货，还是有赚，所以根本无所顾虑。
如果有小炒家企图以租养贷，继续顽抗捂盘，也好办，再放一批房子到租赁市场，以低价位租金入市，你小炒家的房子还能租得上高价吗？要知道小炒家的房子是要还贷款的，大炒家留在手里调控市场的房子早就全额付清了，全无贷款压力，这样的房子我要的租金就算是你的一半也一样是净赚。小炒家以租养贷的算盘还能打响吗？降价卖出不甘心，出租养贷又不够还贷款，首付款套在那里不说，每个月还要赔进去一笔贷款钱，小炒家还能撑多久？
高位接货的中小炒家四面受敌，成为社会舆论的替罪羊
中央政府为了保持稳定，体现权威，将会出台更多的严厉政策打压房价；各大媒体受命也开始对高房价口诛笔伐，使炒房者成了过街老鼠人人喊打。上有媒体谴责，下有百姓民忿，左有银行加息，右有庄家抛盘，中小炒家们可谓是四面受敌，无处可逃。而大庄家大炒家们要的就是这个效果，让你们这些高价接货的中小炒家们完全失去天时、地利、人和，乖乖地给我早点割肉吐血而去吧。
说句公道话，房价暴涨到今天的局面，并不全是高价接货的中小炒家的错，真正的始作俑者是大炒家们，可是谁叫人家消息灵，眼光远，跑得快呢？打好了提高量，把高价接货的风险和炒作的骂名都甩给了中小炒家，你自己贪心，而且是不顾后果的瞎贪，那又怪得了谁呢？这就叫自作自受，自找的，现在你不挨骂谁挨骂？你不割肉谁割肉？
小炒家想在投机市场赚钱只能紧跟大庄（炒）家
再举一个股票市场上的例子，有的人炒票老是赔，买什么赔什么，老是琢磨不透为什么，为什么这只股票我一买入它马上就跌，等我一割肉离场它反倒涨起来了呢？道理很简单，你买入的时候就是庄家出货的时候，你割肉之后就是庄家再次进场的时候，你的交易方式永远跟庄家相反怎么能够赚到钱？要想赚到钱，必须是紧跟在庄家后面，这样在人家大块吃肉的时候你才能跟着喝点汤，否则你割下来的肉永远在人家的盘子里。
中小炒家唯一的自救办法：套现跟风
现在被套牢的中小炒家们唯一的自救办法就是马上套现，尽早把资金抽出来，能抽出多少算多少，然后跟在大炒家后面，等他们把房价打下来之后，再跟风进场，不过这次可要看清形势，当大炒家再次套现离场的时候一定要跟紧，否则将会是又一次悲惨的割肉吐血教训。
房价降下来之后，中外游资和大炒家们再次低价进场，而中国的房价也将不可避免地进入再一次地涨跌轮回。
