香港「明报」今天报导，深圳地产代理界数据显示，八月以来深圳市场购买楼房意欲低迷。景河田地产区域经理林小姐透露，八月份楼房市场成交量起码下降六成。

    据世华地产公布八月二手楼房市场月报显示：当地二手楼房市场成交量继续下跌，七月的成交量比六月下降四成左右，八月上半月成交量又比七月同期下降两成左右。

    有业内人士形容，目前可以用「惨淡经营」来形容深圳的楼市。如以天价开盘的「博海名苑」，目前约只卖了三成左右。

    深圳市社科院长乐正认为，目前深圳楼市正处于一个调整期，市场存在观望气氛。他说，近年深圳楼市暴涨主因是投资商炒买造成价格泡沫，现在是挤掉楼市泡沫、回归理性的时候了。

    乐正指出，但楼市调整并非意味着楼价一定走低，这受人口增长、城市化进程等多种因素影响。

    香港中原地产深圳公司总经理李耀智指出，过去两月楼市低迷的主因是买卖流程发生改变，如银行贷款保守，政府相应政策等令交易成本大为增加，自八月以来炒家基本离场。目前深圳楼市处于相持状态，持楼业主不愿降价卖房，买楼人士又不愿买高价房，这种角力要看双方谁更有持久力。