众所周知，中国房价从2022年就步入到下跌的通道之中。先是像郑州、天津、石家庄等二三线城市房价出现下跌。之后就是上海、深圳等一线城市房价也加入到下跌的趋势之中。截止目前，全国房价平均跌幅达到了30%。而以下就是截止2025年6月，全国房价跌幅最大的6座城市，跌幅最高的已经达到72%。让我们一起来了解一下：

第一，安徽安庆市

安庆市的迎江区，在2019年房价最高时，曾达到5-6000元/平米。到了2025年6月，房子均价只有2500-4000元/平米，跌幅达到48%-72%。导致安庆市房价最高跌幅达到72%的原因有两个：①工业基础薄弱，第一产业占比较高，能够提供的就业岗位比较有限。②安庆市的年轻人口，都流向省会合肥，以及长三角经济发达地区。这就导致人口流出大于流入，当地房价出现大跌在所难免。

第二，内蒙古乌兰察布

乌兰察布的集宁区，在2019年房价最高时，曾达到6-7000元/平米。到了2025年6月，房子均价跌到1800-3000元。跌幅达到46-72%。乌兰察布房价下跌的原因是，当地主要以农牧业为主，新兴产业缺失，无法提供更多的就业岗位，导致年轻人留存率较低，购房需求长期低迷，房价下跌成为必然。

第三，河北廊坊市

河北廊坊的房价在2017年最高峰值时曾达到2.8万-3.2万/平米。到了2025年6月，房子均价跌到了1.2万-1.5万。跌幅超过62%-68%。导致廊坊的房价出现大跌的原因是，前期北京房价太高，很多北漂族购买廊坊的房子，白天在北京上班，晚上回这里休息，所以被称之为“睡城”。而后来环京楼市出台最严厉的限购政策。于是，投资炒房客退出，当地刚需又无力支撑高房价。

第四，黑龙江鹤岗

黑龙江鹤岗的主城区，在2019年房价最高时，曾达到3500-4000元/平米。到了2025年6月，房子均价跌到1000-1500元/平米。跌幅超过53-67%。鹤岗房价出现大跌的原因有两个：一个是鹤岗之前是以煤炭而兴起，吸引着大量外来人口流入。随着煤炭挖光了，就成为资源枯竭型城市，人口开始大量流出。另一个是，鹤岗工业基础薄弱，提供就业机会有限。于是当地人口就出现大量流出。

第五，甘肃兰州

兰州作为甘肃的省会城市，在2019年房价最高时，曾经达到1.5万-1.8万元/平米。到了2025年6月，房子均价跌到5500-8000元，跌幅超过了50-63%。导致兰州房价大跌的原因是，当地黄河流域生态治理限制了城市的扩张，而传统的重工业增长又乏力，能够给年轻人提供的机会实在有限。于是，当地人都流向了成都、西安等经济发达地区，2022年人口净流出1.1万。

第六，云南西双版纳

西双版纳的勐腊县，在2019年房价最高时，达到1万-1.2万/平米。到了2025年6月，房子均价跌到了3000-5000元/平米，房价跌幅超过50-68%。导致西双版纳房价出现大跌的原因有两个：首先，旅游地产、养老地产等炒高了当地房价，现在“旅居”概念退潮了，房价也就出现大跌。再者，当地产业结构单一，主要是依赖于橡胶和茶叶，年轻人找不到工作，只能跑到昆明或成都去发展。

以上这6座全国房价跌幅最大的城市，主要存在着共性原因：前期房价被炒得过高，最终逐步回归就成为必然结果。比如，像廊坊、西双版纳等。廊坊主要因为靠近北京，成为北漂族购房首选，房价就被炒上了天。而西双版纳的房价是因旅游地产、养老地产等被炒上去，一旦房价泡沫破裂后就出现大幅回调。