虽然借贷成本较高，但美国主要城市房价在2024年继续攀升。但德州和佛州少数大都市除外，这些城市的房价逆势下跌。

根据在线经纪商Redfin的挂牌数据，截至2024年11月，在最大的50个大都市中，只有4个主要城市的房价出现下滑。根据房价中位数的变化，下跌的城市以及下跌幅度如下：

德州奥斯汀下跌3.7%、佛州坦帕下跌3.5%、德州圣安东尼奥下跌3%、佛州劳德代堡下滑1.6%。

2020年到2022年间，美国人涌向奥斯汀等气候较温暖、房价较便宜的城市，推高了德州和佛州的住房需求。这种趋势的激增恰逢建筑热潮，使这两个州的住房供应恢复到疫情前的水平。

但随着移民放缓和新房进入市场，德州和佛州主要城市的房价成长速度低于全美平均水平。Redfin的数据显示，虽然这些州的一些城市房价出现下跌，但其他城市如佛州奥兰多和西棕榈滩以及德州的沃斯堡，涨幅仅不到2%，远低于5.4%的全美平均。

在市场上滞留逾60日的“陈旧库存”水平不断上升，给价格带来压力。Redfin数据显示，去年11月，奥斯汀、劳德代堡和圣安东尼奥超过60%的挂牌房屋未售出时间超过两个月，位居全美最高。