北京：震后一周销量下降16%

　　《每日经济新闻》报道，四川地震灾害发生后，市场对楼市未来走势的种种猜测变得不安分起来。近日，一些诸如“我们的房子抗震吗？”“买房观念是否因地震而变化？”“地震能否‘震’跌中国楼市，高位房价能挺多久？”的疑问在网络上广泛流传。

　　2008年5月15日-18日，一年一度的北京春季房展如约而至。与今年浓厚的观望情绪不同的是，这次房展一改近两年的惨淡面貌，意向成交金额创下新高，达到22.52亿元。有12.5万人次参观了本次房展，共成交3054套房源。

　　但是地震对北京楼市的影响却也明显。数据显示，地震后的一周里（13日~20日），住宅期房网上签约总量比上一周下降281套，下降幅度为16%。

　　据北京市房地产交易管理网数据显示（以期房销售为例），地震第二天，北京市期房网上签约总量为373套，比12日上涨21套，其中住宅部分签约245套，比12日下降69套，环比跌22%。从10日到13日，签约情况良好。

　　但14日期房成交总量减少了162套，环比下降43%，其中住宅部分有185套，比13日环比跌24.5%，到了18日，成交量的下降趋势更加明显。19日开始的三天哀悼日中，前两天的成交情况同人们的心情一般低沉。19日是周一，本应该是相对大涨的日子。到了第三天21日，人们的情绪稍有缓和，楼市略有转暖，住宅期房成交量比前一天增加76套，增长37%。

　　最近北京楼市的打折风仍在继续刮，但各热销楼盘的折扣基本都不会低于9折。珠江?奥古斯塔城邦在最新推出的团购活动中，购房者可以享受9.6折，一次性付款再享9.6折，团购满50人再享9.6折，向汶川灾区捐款100元再享9.9折，最低折扣达到了8.76折。将到来的6月，更有20个小户型项目等待上市。

上海：三成新楼盘延迟到6月上市

　　一场突如其来的大地震，打乱了杨小姐的购房计划。昨日杨小姐分析说，地震可能会让上海房价有所下降，还是“再等等”吧。

　　事实上，跟杨小姐有类似想法的购房者还真不少。受5·12汶川地震等因素影响，近期，上海新建商品住宅（剔除动迁、配套房，下同）周成交量下滑5万平方米左右，约比地震前减少20%左右。

　　21世纪不动产上海区域市场研究中心相关人士表示，对于购房者而言，关注度转向了抗震救灾，对购房的关注度有所降低，从而对成交量产生一定的影响。

　　易居房地产研究院研究员傅琦认为，与地震前相比，周成交量大约下降了20%左右。傅琦认为，不是地震本身对上海楼市造成影响，而是地震使购房者心理发生了变化。地震后，购房访客率降低很多。

　　上海中原地产旗下15家豪宅门店信息显示，5月中下旬，购房者的看房和购买热情有所降低，中下旬看房量下降20%。

　　价格方面，汉宇地产董事副总经理张静国表示，地震对上海房地产市场有一定的影响，上海买家都利用这个时机来谈价钱，大约有25%的房东愿意将价格下调，但下调幅度都不大，一般在房屋总价的几千元到4万元左右。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄昨日表示，震灾使一些开发商推迟开盘。佑威房地产研究中心的最新监测数据显示，原先预计在5月上市的34个楼盘中，有10个楼盘没有上市，约占5月新推楼盘量的30%。这些楼盘基本都要推迟到6月上市。

深圳：楼市低迷与地震关系不大

　　地震似乎给北京、上海楼市造成一定影响，但地震前后，深圳房价保持稳定，房价波动幅度微小。地震后，虽然购房者心态有所变化，深圳房屋成交量也下滑迹象，但对深圳楼市整体影响不大。

　　一位准备在深圳南山区买房的刘先生表示，虽然之前也很关注房屋的品质，但四川地震发生后，他更加注重房屋质量的问题。

　　调查发现，虽然大家都认为深圳发生地震的可能性不大，但是四川地震还是给购房者心理造成一定的影响，部分深圳市民的购房心态略起变化。一方面，很多购房者们表示将更关注房屋质量；另一方面，楼层的选择也成是要考虑的一个问题。

　　深圳有关房地产开发商表示，现在深圳楼市处于低迷期，主要原因是整个房产市场的不景气，但并未看出这与四川地震有关。大多数开发商表示，将来会增加对房屋建设防震性的考虑，以及提高房屋的抗震级别。但也有部分开发商认为，深圳的地质环境不易发生地震，没必要过多考虑。

　　据介绍，深圳有关部门规定，在深圳建造房屋，需要有6级的抗震性。